E房地產(chǎn)公司綠色競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略研究.pdf

1、20世紀(jì)90年代以來(lái)，環(huán)境問(wèn)題日益突出、能源危機(jī)也日益嚴(yán)重。建筑作為人類生產(chǎn)、生活的主要要素，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要的地位，但同時(shí)也消耗著巨大的能源。包括建材生產(chǎn)和建筑能耗在內(nèi)，我國(guó)建筑總能耗約為全國(guó)能耗總量的30％，其中用于建材生產(chǎn)的能耗占到全國(guó)總能耗的12.48％，建材生產(chǎn)、建筑活動(dòng)造成的污染約占全部污染的34％。
　　 自哥本哈根國(guó)際氣候大會(huì)召開(kāi)以來(lái)，我國(guó)自政府到民眾對(duì)環(huán)境的關(guān)心上升到了前所未有的高度。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在公布

2、了我國(guó)第一批“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”項(xiàng)目之后，推廣綠色建筑、樹(shù)立綠色住房理念的話題己引起了人們的高度關(guān)注。
　　 同時(shí)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)異?；钴S。國(guó)家在支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的同時(shí)，為防止房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)快、過(guò)熱發(fā)展，避免出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，也陸續(xù)推出了一系列的調(diào)控政策，給房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)了相當(dāng)大的壓力。面對(duì)復(fù)雜的外部環(huán)境，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該如何結(jié)合公司實(shí)際，制定合理的發(fā)展戰(zhàn)略是擺在每個(gè)企業(yè)面前的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，

3、企業(yè)戰(zhàn)略研究己經(jīng)逐步成熟，企業(yè)戰(zhàn)略決策也產(chǎn)生了大量成功的案例。但外部環(huán)境的變化使得一些值得借鑒的戰(zhàn)略決策失去了應(yīng)用價(jià)值，尤其在民眾環(huán)保意識(shí)逐步增強(qiáng)，政府的環(huán)保要求逐步嚴(yán)格的新形勢(shì)下，房地產(chǎn)企業(yè)需要研究新形勢(shì)下的戰(zhàn)略。
　　 鎮(zhèn)江因地處長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶，房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟度較高，房地產(chǎn)企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)較其它地區(qū)更為激烈。在宏觀調(diào)控的新形勢(shì)下，萬(wàn)科等優(yōu)秀企業(yè)以此為契機(jī)，己經(jīng)通過(guò)跨地域擴(kuò)張等方式進(jìn)入鎮(zhèn)江獲得了新的空前發(fā)展。作為中小企業(yè)的一員E房地

4、產(chǎn)公司，如何認(rèn)清本輪宏觀調(diào)控的性質(zhì)，把握新“國(guó)四條”，并根據(jù)自身具體情況制定有效的發(fā)展戰(zhàn)略，積極參與競(jìng)爭(zhēng)，努力縮小與行業(yè)領(lǐng)先者的差距，成為公司面臨的重要課題。基于此，本文從以下幾個(gè)方面系統(tǒng)地研究了E房地產(chǎn)公司在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略。
　　 第一部分，綜述了本文研究的背景及框架。
　　 第二部分，回顧了當(dāng)前企業(yè)戰(zhàn)略的相關(guān)理論，這是本課題研究的前提和基礎(chǔ)。
　　 第三部分，分析了我國(guó)目前房地產(chǎn)行業(yè)的狀況。這是E房地產(chǎn)公司發(fā)

5、展所面對(duì)的外部環(huán)境。
　　 第四部分，運(yùn)用SWOT模型，分析了E房地產(chǎn)公司目前所處的內(nèi)外部環(huán)境，明確了企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展所存在的優(yōu)劣勢(shì)及機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
　　 第五部分，根據(jù)E房地產(chǎn)公司的企業(yè)愿景與使命，在明確企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提出了以建造綠色建筑為主、提供綠色物業(yè)服務(wù)為輔的企業(yè)綠色競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略。
　　 第六部分，提出了E房地產(chǎn)公司發(fā)展綠色建筑、實(shí)行綠色物業(yè)管理與服務(wù)、綠色營(yíng)銷策略和開(kāi)發(fā)人力資源等競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略的實(shí)施措施