最新某商品住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告

1、1某商品住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告節(jié)能評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)單位：開(kāi)發(fā)有限公司評(píng)估單位：咨詢公司評(píng)估單位：咨詢公司二0一三年五月八日一三年五月八日2可研報(bào)告和項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：①合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，優(yōu)化總平面布置，為建筑節(jié)能創(chuàng)造有利條件；②增強(qiáng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。③采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材

2、料制造的新型保溫節(jié)能門窗，以提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能。④通過(guò)提高小區(qū)的綠化水平，改善居住區(qū)微小氣候和建筑室內(nèi)環(huán)境，降低建筑的采暖空調(diào)負(fù)荷。⑤充分利用自然通風(fēng)改善建筑熱環(huán)境，節(jié)約空調(diào)能耗。⑥采用合理的照度標(biāo)準(zhǔn)，選用高效光源，節(jié)省照明用電。⑦采用節(jié)能的供水方式和設(shè)備以及用水器具，節(jié)電節(jié)水。⑧選擇新型節(jié)能變壓器，對(duì)配電網(wǎng)進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，提高設(shè)備的運(yùn)行功率因數(shù)，以減少無(wú)功功率在線路上傳輸，降低線損。⑨推廣應(yīng)用高強(qiáng)鋼筋，節(jié)約造房的鋼材用量。與未采取措施

3、相比，項(xiàng)目節(jié)能措施節(jié)能量折合標(biāo)準(zhǔn)煤在1935.15t年以上（等價(jià)值）。節(jié)能效果顯著。可研報(bào)告和項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在節(jié)能方面存在的主要問(wèn)題：總體而言，項(xiàng)目提出的節(jié)能措施合理的有效的，節(jié)能效果是良好的，但鑒于項(xiàng)目所處的階段，所提出的節(jié)能措施有些粗放，有進(jìn)一步完善的必要。節(jié)能評(píng)估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：①明確采暖空調(diào)方案，合理設(shè)定主要功能空間的環(huán)境要求，設(shè)置排風(fēng)冷熱回收裝置。②車庫(kù)通風(fēng)采用變速風(fēng)機(jī)，根據(jù)車庫(kù)內(nèi)的CO濃度檢測(cè)自動(dòng)改變風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速

4、，自動(dòng)調(diào)節(jié)風(fēng)速、風(fēng)量，根據(jù)車流量進(jìn)行定時(shí)啟停控制。③室外照明采用太陽(yáng)能路燈并選擇LED或小功率金屬鹵化物燈等高效光源。④明確太陽(yáng)能熱水器的配置標(biāo)準(zhǔn)，選用能效系數(shù)（CTP）達(dá)到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。⑤對(duì)非線性用電設(shè)備產(chǎn)生的諧波進(jìn)行預(yù)防和治理，以減少電力系統(tǒng)的無(wú)功損耗，維護(hù)電網(wǎng)的安全運(yùn)行。⑥對(duì)小區(qū)雨水進(jìn)行收集利用，以減少自來(lái)水用量。⑦建議住戶使用能效較高的燃?xì)饩?，選擇旋火灶和臺(tái)式灶。經(jīng)計(jì)算，以上措施節(jié)能量折合標(biāo)準(zhǔn)煤在70.58t年以上（等價(jià)值）。