奧山世紀城物業(yè)管理費預算案_第1頁
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文檔簡介

1、奧山世紀城物業(yè)管理費預算案動力聯(lián)行(武漢)投資管理有限公司二0000九年二月奧山世紀城物業(yè)管理預算參考數(shù)據(jù)及假設條件一、本預算案參考的相關法律法規(guī)國務院頒布的《物業(yè)管理條例》、《物權法》、《勞動合同法》國家計委、建設部頒布的《物業(yè)服務收費管理辦法》《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》財基字(1998)7號武漢市《物業(yè)服務收費管理辦法》實施細則湖北省物價局頒布的《湖北省物業(yè)管理服務收費暫行辦法》二、數(shù)據(jù)統(tǒng)計各部份面積統(tǒng)計:單位:㎡項目部位總計總建

2、筑面積160000.00物業(yè)辦公用房320.00商鋪面積50000.00主體店自行管理面積30000.00住宅面積60000.00酒店或寫字樓自行管理面積20000.00實際物業(yè)管理面積110000.00數(shù)據(jù)錄入?yún)^(qū)主體店面積30000.00㎡酒店或寫字樓面積20000.00㎡高層商住面積20000.00㎡高層住宅面積40000.00㎡商鋪面積50000.00㎡平均公攤系數(shù)0.30水電氣費收費標準:元(按武漢市現(xiàn)有標準)電費:0.96度水

3、費:2.30噸燃氣:3.28立方說明:1、物業(yè)管理用房面積按武漢市住宅物業(yè)管理條例的規(guī)定為建筑總面積的2‰計算。2、請在數(shù)據(jù)錄入?yún)^(qū)的藍色部分輸入實際數(shù)據(jù)(已設置公式相關數(shù)據(jù)將同時更新)。3、主體店、酒店或寫字樓不計入物業(yè)管理收費面積。4、設施設備費用為估算,空調運行沒有計算在內。5、奧山集團提供參考數(shù)據(jù):奧山世紀城總建筑面積16萬平方米,其中商鋪8萬平方米(可能有3萬平方米的主體店自行管),另外8萬平方米為住宅(可能其中2萬平方米可能做

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