業(yè)主須知拒交物業(yè)管理費的常見誤區(qū)！

1、業(yè)主須知：拒交物業(yè)管理費的常見誤區(qū)！業(yè)主須知：拒交物業(yè)管理費的常見誤區(qū)！誤區(qū)一、以不居住、未使用為由，拒交物業(yè)費或其他費用只要房屋已交付，無論業(yè)主是否入住，都要交納物業(yè)管理費，因為物業(yè)公司已經(jīng)開始提供清潔小區(qū)衛(wèi)生、養(yǎng)護小區(qū)綠化、維護公用設施設備等服務。由此可見，物業(yè)公司并不是為一個或幾個業(yè)主服務，而是為整個小區(qū)提供服務。如果一個或幾個業(yè)主不交物業(yè)管理費，會使物業(yè)公司的資金不足，而影響對小區(qū)的管理，導致全體業(yè)主的利益受損。誤區(qū)二、以物業(yè)服

2、務質(zhì)量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業(yè)費業(yè)主與物業(yè)公司之間是一種物業(yè)服務合同關(guān)系，如果物業(yè)服務公司沒有按照合同約定嚴格履行，業(yè)主可以依法追究其違約責任，要求繼續(xù)履行、賠償損失等。而物業(yè)公司服務質(zhì)量不合格通常屬于一般違約，而非完全不履行，且業(yè)主對這種服務的感知帶有一定的個人主觀因素。因此，業(yè)主不能以此為由，拒交物業(yè)費。誤區(qū)三、以被盜、跑水、物品損壞等為由，拒交物業(yè)費對于這種情況，關(guān)鍵是看物業(yè)公司是否有過錯，物業(yè)公司是否按照合同約定提供

3、相應的服務。如果物業(yè)公司完全遵守了法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務合同的約定，業(yè)主就不能以被盜、跑水、物品損壞等為由，拒交物業(yè)費。誤區(qū)四、以未簽物業(yè)合同為由，拒交物業(yè)費根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務，就應按照實際發(fā)生的服務向物業(yè)公司繳費。誤區(qū)五、因開發(fā)遺留的問題而拒交物業(yè)費開發(fā)商和物業(yè)服務公司屬于不同的