奧山世紀城物業(yè)管理費預(yù)算案

1、奧山世紀城物業(yè)管理費預(yù)算案動力聯(lián)行(武漢)投資管理有限公司二0000九年二月奧山世紀城物業(yè)管理預(yù)算參考數(shù)據(jù)及假設(shè)條件一、本預(yù)算案參考的相關(guān)法律法規(guī)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》、《物權(quán)法》、《勞動合同法》國家計委、建設(shè)部頒布的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》財基字（１９９８）７號武漢市《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》實施細則湖北省物價局頒布的《湖北省物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》二、數(shù)據(jù)統(tǒng)計各部份面積統(tǒng)計：單位：㎡項目部位總計總建

2、筑面積160000.00物業(yè)辦公用房320.00商鋪面積50000.00主體店自行管理面積30000.00住宅面積60000.00酒店或?qū)懽謽亲孕泄芾砻娣e20000.00實際物業(yè)管理面積110000.00數(shù)據(jù)錄入?yún)^(qū)主體店面積30000.00㎡酒店或?qū)懽謽敲娣e20000.00㎡高層商住面積20000.00㎡高層住宅面積40000.00㎡商鋪面積50000.00㎡平均公攤系數(shù)0.30水電氣費收費標(biāo)準：元（按武漢市現(xiàn)有標(biāo)準）電費：0.96度水

3、費：2.30噸燃氣：3.28立方說明：1、物業(yè)管理用房面積按武漢市住宅物業(yè)管理條例的規(guī)定為建筑總面積的2‰計算。2、請在數(shù)據(jù)錄入?yún)^(qū)的藍色部分輸入實際數(shù)據(jù)(已設(shè)置公式相關(guān)數(shù)據(jù)將同時更新)。3、主體店、酒店或?qū)懽謽遣挥嬋胛飿I(yè)管理收費面積。4、設(shè)施設(shè)備費用為估算，空調(diào)運行沒有計算在內(nèi)。5、奧山集團提供參考數(shù)據(jù)：奧山世紀城總建筑面積16萬平方米，其中商鋪8萬平方米（可能有3萬平方米的主體店自行管），另外8萬平方米為住宅（可能其中2萬平方米可能做