一手房交易流程是怎樣的？二手房交易需要準(zhǔn)備什么材料

1、一手房交易流程是怎樣的？二手房交易需一手房交易流程是怎樣的？二手房交易需要準(zhǔn)備什么材料要準(zhǔn)備什么材料一手房交易流程是怎樣的？1、選房選擇地理位置對(duì)于＊者來(lái)說(shuō)，應(yīng)選擇地段、有政策傾斜的地段和環(huán)境、交通、基礎(chǔ)配套設(shè)施馬上會(huì)得到較大改善的地段，這樣的地段今后將有較大的利潤(rùn)。2、物業(yè)管理詢問(wèn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)目前商品房大致可分為乙級(jí)住宅、一等住宅、公寓等幾類，小區(qū)管理辦公室都做出了相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房人應(yīng)先了解開發(fā)商擬定選擇的物管公司，然后了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2、和內(nèi)容。這樣既可以保證您今后的合法權(quán)益不受侵害，又可以讓您對(duì)今后的生活負(fù)擔(dān)，做到心中有數(shù)。3、總價(jià)格、單位價(jià)格、樓面地價(jià)總價(jià)格：簡(jiǎn)稱總價(jià)，是指一宗房地產(chǎn)的整體價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，總價(jià)不能說(shuō)明房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低。單位價(jià)格：簡(jiǎn)稱單價(jià)，是指單位土地面積或單位建筑物面積的地價(jià)、房?jī)r(jià)或房地價(jià)格。單價(jià)可以反映房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低。樓面地價(jià)：又稱單位建筑面積地價(jià)，簡(jiǎn)稱樓面價(jià)，是平均到每單位建筑面積上的土地價(jià)格。樓面地價(jià)＝土地總價(jià)格建筑總面積；樓面地價(jià)＝

3、土地單價(jià)容積率。二手房交易需要準(zhǔn)備什么材料1、登記要件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）；申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；房屋所有權(quán)證書（原件留存）；贈(zèng)與合同（原件留存）；契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。2、宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合

4、同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。3、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶需要提供以下資料：房屋所有權(quán)證書、房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）、房屋買賣合同、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書。以上對(duì)于一手房的交易流程和二手房交易需要準(zhǔn)備什么材料做出了詳細(xì)的解釋，這是一手房的一小部分知識(shí)，也是買一手房