市移動通信綜合大樓物業(yè)管理方案

1、建筑資源聯(lián)盟建筑資源聯(lián)盟筑域網(wǎng)筑域網(wǎng)第五部分物業(yè)管理方案前言移動通信綜合大樓位于市建設大道，占地面積約7360平方米，總建筑面積約10404平方米，其中主樓十一層（含地下室），是目前屈指可數(shù)的現(xiàn)代化智能化綜合辦公大樓之一，市裕華物業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)多年對物業(yè)管理的經(jīng)驗，同時對移動通信綜合大樓進行實際考察，針對移動綜合大樓智能綜合大樓的特色及實際情況，制定本物業(yè)管理方案。建筑資源聯(lián)盟建筑資源聯(lián)盟筑域網(wǎng)筑域網(wǎng)二、二、物業(yè)管理提供的服管理提供

2、的服務內(nèi)容內(nèi)容1、辦公大樓日常物業(yè)管理工作：包括辦公大樓內(nèi)所有物業(yè)設施的清潔和養(yǎng)護，大樓幕墻的清潔，保安服務、電梯服務、迎賓服務等。2、大樓所有系統(tǒng)的日常運行管理及日常維護保養(yǎng)：包括變配電、照明、弱電、空調(diào)、通排風、電梯、消防系統(tǒng)等。3、轄區(qū)公共秩序的管理。4、轄區(qū)內(nèi)其它活動場所的管理及養(yǎng)護：如籃球場、景觀噴水池、室內(nèi)外環(huán)境園林綠化、溝、渠、池、生活排水和停車場地管理等。5、日常商務活動服務如：信件收遞服務、人員接待服務、會議安排服務等

3、。6、其他方面的便民服務及公司涉外活動所需的相關(guān)服務。7、負責大樓安全、消防、車輛停放秩序及出入管理工作。物業(yè)管理公司必須按雙方擬定的安全保衛(wèi)崗位職責和人員配置設置保安人員及門衛(wèi)值守人員，以保證辦公大樓每天24小時的安全（見附件一及附件六）。8、大樓設施設備的養(yǎng)護、運行和管理；柴油發(fā)電機、中央空調(diào)、消防和電梯的日常運行維護保養(yǎng)。9、附屬配套設施、設備的維護管理及附屬配套服務項目包括：10F多功能會議廳、電視電話會議室、其他樓層會議室、文