德陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)德陽市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法的通知

1、專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308德陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)德陽市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法的通知旌陽區(qū)人民政府、德陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，市級有關(guān)部門：《德陽市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》已經(jīng)市政府七屆七十六次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。德陽市人民政府辦公室2016年9月26日德陽市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法第一章總則第一條第一條為了

2、規(guī)范國有土地上房屋征收與補償行為，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱“被征收人”）的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）和《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條第二條本辦法所稱德陽市市區(qū)（以下簡稱“市區(qū)”）是指德陽市中心城區(qū)，包括旌陽區(qū)各街道辦事處和天元鎮(zhèn)、孝感鎮(zhèn)、東湖鄉(xiāng)的全部區(qū)域及雙東鎮(zhèn)

3、、和新鎮(zhèn)的部分區(qū)域。在上述區(qū)域內(nèi)，因公共利益需要征收國有土地上單位、個人的房屋，對被征收人給予補償，適用本辦法。市區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作的主體為旌陽區(qū)政府。其中，市區(qū)內(nèi)旌陽區(qū)轄區(qū)的國有土地上房屋征收與補償工作由旌陽區(qū)政府負(fù)責(zé)實施，德陽經(jīng)開區(qū)轄區(qū)內(nèi)的國有土地上房屋征收與補償工作由旌陽區(qū)政府委托德陽經(jīng)開區(qū)管委會負(fù)責(zé)實施。旌陽區(qū)政府委托德陽經(jīng)開區(qū)管委會負(fù)責(zé)實施時，應(yīng)當(dāng)就委托的范圍、事項、事權(quán)、責(zé)任等予以明確。專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為

4、您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第七條第七條確需征收房屋的，其各項建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)

5、濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、旌陽區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。第八條第八條確需征收房屋的，由房屋征收部門向旌陽區(qū)政府提出申請，同時提出擬征收房屋范圍，說明所根據(jù)的公共利益的具體情形，并提交發(fā)改部門出具的項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的證明、規(guī)劃部門出具的擬征收范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的證明、國土部門出具的擬征收范圍符合土地利用總體規(guī)劃的證明等相關(guān)材料。旌陽區(qū)政府經(jīng)

6、審定認(rèn)為確屬公共利益需要征收房屋的，根據(jù)規(guī)劃用地范圍和房屋實際狀況確定房屋征收范圍，并予以公布。第九條第九條實施舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見，進行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并按照前條規(guī)定啟動房屋征收程序。第十條第十條房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房