我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)和網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的整合研究

1、S 0 5 E 0 2 5 2 2 0 施建新 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)和網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的整合研究目錄摘要?????????????????????????????????????????．．1A B S T R A C T ??????????????????????????????????????21 前言?????????????????????????????????????????．1 1 日U 吾??????．．???．??．．?．

2、．???．?．?．?．．．?????．?????????．????．11 ．1 研究背景???????????????????????????．．11 ．2 研究意義????????????????????????????11 ．3 研究思路????????????????????????????22 理論綜述?????????????????????????????42 ．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)??????????????????????

3、??．．42 ．1 ．1 國(guó)外房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)歷史概況????????????????．．42 ．1 ．2 中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的發(fā)展現(xiàn)狀????????????????52 ．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的特點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì)?????????????????62 ．2 ．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的特點(diǎn)??????????????????．62 ．2 ．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的發(fā)展趨勢(shì)????????????????72 ．2 ．3 房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的整

4、合營(yíng)銷(xiāo)指導(dǎo)模式????????????92 ．2 ．4 房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的步驟???????????????．．1 02 ．2 ．5 房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的關(guān)鍵問(wèn)題?????????????．1 12 ．3 整合營(yíng)銷(xiāo)傳播?????????????????????????1 22 ．3 ．1 整合營(yíng)銷(xiāo)傳播的定義????????????????????．1 22 ．3 ．2 合營(yíng)銷(xiāo)傳播的原則?????????????????????

5、?1 33 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)發(fā)展歷程??????????????????一1 63 ．1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的發(fā)展???????????????????1 93 ．1 ．1 地段階段?????????????????????????一1 93 ．1 ．2 概念包裝階段???????????????????????一1 93 ．1 ．3 產(chǎn)品素質(zhì)階段???????????????????????一1 93 ．1 ．4 泛地產(chǎn)復(fù)合階段?

6、??????????????????????2 03 ．1 ．5 整合營(yíng)銷(xiāo)階段???????????????????????．2 03 ．2 房地產(chǎn)運(yùn)用整合營(yíng)銷(xiāo)傳播的意義?????????????????一2 03 ．2 ．1 使傳播過(guò)程更協(xié)調(diào)?????????????????????．．2 13 ．2 ．2 使傳播效果最大化?????????????????????．．2 13 ．2 ．3 節(jié)約營(yíng)銷(xiāo)傳播經(jīng)費(fèi)??????????????

7、????????2 lS 0 5 E 0 2 5 2 2 0 施建新 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)和網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的整合研究摘要中國(guó)加入W T O 后，經(jīng)濟(jì)全球化、一體化的趨勢(shì)對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)的影響日益凸顯。一些資金雄厚，規(guī)模較大的國(guó)外房地產(chǎn)企業(yè)將進(jìn)入中國(guó)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的范圍更為廣泛。同時(shí)，新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，將對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵和增長(zhǎng)方式產(chǎn)生根本性的影響，也給傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。‘在這些嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)下，要確保房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)地發(fā)展，真正承擔(dān)起

8、支柱產(chǎn)業(yè)的作用，就必須在新的條件下提高整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的創(chuàng)新能力。房地產(chǎn)是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，又是一個(gè)邁向新經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)。當(dāng)傳統(tǒng)房地產(chǎn)與信息技術(shù)相結(jié)合的時(shí)候，房地產(chǎn)行業(yè)普遍具備了新的發(fā)展特征。因此，基于網(wǎng)絡(luò)的房地產(chǎn)品牌營(yíng)銷(xiāo)模式將成為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的重要方向。本論文將對(duì)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展中的一個(gè)重要內(nèi)容一房地產(chǎn) 網(wǎng)絡(luò)化營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題，展開(kāi)較為系統(tǒng)的研究，研究?jī)?nèi)容主要包括：1 ．調(diào)研國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)化營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀，分析房地產(chǎn)產(chǎn)品在網(wǎng)絡(luò)時(shí)期營(yíng)銷(xiāo)的特點(diǎn)，提

9、出房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)化營(yíng)銷(xiāo)的內(nèi)容，并將其與房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)行對(duì)比分析；2 ．結(jié)合近年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在網(wǎng)絡(luò)化營(yíng)銷(xiāo)中的實(shí)踐，從房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)化營(yíng)銷(xiāo)全過(guò)程中的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、營(yíng)銷(xiāo)管理、物業(yè)管理等四個(gè)方面，分別對(duì)網(wǎng)上定制、網(wǎng)上采購(gòu)、客戶網(wǎng)絡(luò)、社區(qū)信息化等四種具體方式進(jìn)行研究，并提出一種新的房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)集成模式：3 ．結(jié)合傳統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策略在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的特點(diǎn)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)在網(wǎng)絡(luò)化營(yíng)銷(xiāo)中的關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行深入研究，提出房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)與傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)的組