光大銀行沈陽分行住房抵押貸款違約風險分析.pdf

1、1998年中國光大銀行沈陽分行開展住房抵押貸款業(yè)務(wù)至今已經(jīng)有十余年，業(yè)務(wù)規(guī)模不斷增大，創(chuàng)造了大量利潤，但近幾年不良率也出現(xiàn)了上升的趨勢，貸款風險正在逐步顯現(xiàn)出來。如何減低貸款風險，保持個人住房貸款良好的收益率，已經(jīng)成為目前面臨的重要問題。
　　 本文分為四章，第一章為緒論，簡述了個人住房抵押貸款違約風險的內(nèi)容及國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，并闡述了本文的研究思路和研究方法。第二章介紹了光大銀行沈陽分行個人住房抵押貸款的現(xiàn)狀，業(yè)務(wù)流程。第三章結(jié)

2、合光大銀行沈陽分行的317筆個人住房抵押貸款信息分別按照借款人特征維度及貸款特征維度進行分析，得出不同的要素特征對違約的影響。第四章通過logistic回歸模型對所采集的數(shù)據(jù)進行分析，研究各因素之間相關(guān)性，發(fā)現(xiàn)他們的一般規(guī)律。
　　 本文研究的重點是通過對借款人性別、年齡、婚姻狀況、文化程度、家庭收入、貸款金額、貸款期限、月還款額等九個要素進行分析，了解不同因素對違約的影響。首先通過采集的317筆借款人信息進行統(tǒng)計分析，得出男性

3、、年齡段在30-40歲、家庭離異的違約率相對于其他情況更高。并且借款人文化程度越低，工作穩(wěn)定性差，貸款金額越大，期限越長違約率也就越高。然后通過SPSS13.0軟件對所采集的數(shù)據(jù)進行回歸分析，分析其顯著性。
　　 本文的創(chuàng)新與特色主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
　　 (1)本文選擇了借款人九個因素對違約情況進行分析，通過多角度評價，改變了原有光大銀行評價體系中僅包含借款人自然指標的現(xiàn)狀。
　　 (2)本文在對銀行現(xiàn)行數(shù)