房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整實(shí)務(wù)問題研究(一)

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2、-----------------------~ 1 ~房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整實(shí)務(wù)問題研究(一)編者按：隨著我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展，破產(chǎn)重整正成為許多房地產(chǎn)企業(yè)面臨的重大問題。如何解決好破產(chǎn)重整中 的諸多棘手問題，依法處理好破產(chǎn)重整，使企業(yè)迎來新的發(fā)展機(jī)遇，對(duì)房地 產(chǎn)破產(chǎn)重整企業(yè)極為重要。為此，本刊特邀多年致力于房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整律師服務(wù)的浙江金道律師事務(wù)所律師團(tuán) 隊(duì)，以真實(shí)案件為例，通過連載的方式分述債權(quán)申報(bào)與審核的法律規(guī)定、如何做好破產(chǎn)管理

3、人等房企關(guān)心的問題，總結(jié)房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以期對(duì)我國房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整實(shí)踐操作有 所裨益。 -------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料---------------------------------------------- ------------------------------------

4、-----------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~ 3 ~JD 律師事務(wù)所為管理人。 二、本案之難點(diǎn) JFY 公司負(fù)債 8.85 億多元，涉及將近 500 名債權(quán)人，且公司涉訴案件眾 多，除已銷售房產(chǎn)外，剩余絕大多數(shù)房 產(chǎn)已被抵押或者查封，透明售房網(wǎng)顯示 可售房源只有 14 套。在破產(chǎn)企業(yè)負(fù)債多、債權(quán)人數(shù)眾多且情緒不穩(wěn)定、資金鏈斷裂的情況

5、下，如何挽救企業(yè)，使企 業(yè)起死回生，能夠向債權(quán)人交付房產(chǎn)并清償債權(quán)，是本案的難點(diǎn)之所在，具體有：本案各類債權(quán)人共計(jì) 500 余名，如何維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定；本案如何重整；重整過程中，如何解決抵押房產(chǎn)解押釋放、 如何解決逾期竣工交付違約金、如何解決網(wǎng)簽債權(quán)人問題、如何解決精裝修交房問題；各方債權(quán)人利益不同，如何爭取各類債權(quán)人支持重整計(jì)劃等。 三、工作實(shí)效總結(jié)及研究 自人民法院裁定受理重整申請(qǐng)之日起，到 2017 年 2 月 28 日法院下達(dá)批準(zhǔn)破