資產(chǎn)評(píng)估重點(diǎn)知識(shí)復(fù)習(xí)資料

1、資產(chǎn)評(píng)估重點(diǎn)復(fù)習(xí)資料 資產(chǎn)評(píng)估重點(diǎn)復(fù)習(xí)資料一、單項(xiàng)選 一、單項(xiàng)選擇題 擇題1.下列選項(xiàng)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是( B ) A.商標(biāo) B.商譽(yù) C.專有技術(shù) D.計(jì)算機(jī)軟件 2.資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性原則保障了資產(chǎn)評(píng)估的( D ) A.現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn) B.咨詢性特點(diǎn) C.預(yù)測(cè)性特點(diǎn) D.公正性特點(diǎn)3．銷售收入

2、分成率的計(jì)算公式是（ C ） A．銷售利潤分成率×銷售利潤率 B．銷售利潤分成率÷銷售利潤率 C．銷售利潤分成額×銷售利潤率 D．銷售利潤分成額÷銷售利潤率 4.下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書中基本內(nèi)容的是( D ) A.評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方名稱 B.資產(chǎn)評(píng)估目的 C.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日D.資產(chǎn)評(píng)

3、估計(jì)劃5.當(dāng)社會(huì)平均收益率為 11%，企業(yè)的收益率為 12%，國庫券利率為 5%，企業(yè)債券利率為 8%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為 0.8，被評(píng)估企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率最接近于（ A ） A．4.8% B．1.6% C．4% D．5.6% 6.下列資產(chǎn)中，最適宜采用市場(chǎng)法評(píng)估的是( B ) A.專有技術(shù) B.商業(yè)用房 C.專用設(shè)備

4、 D.公益性用地 7.資產(chǎn)評(píng)估中，實(shí)體性貶值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.價(jià)格指數(shù)法 D.功能價(jià)值法 8.應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估只適用于按( D )評(píng)估 A．賬面價(jià)值 B．市場(chǎng)價(jià)值 C．重置價(jià)值 D．可變現(xiàn)價(jià)值9.某房地產(chǎn)開發(fā)商投

5、資房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)共 1000 萬元，其中自有資金 300 萬元，借入資金 700 萬元，投資期為 2 年，均勻投入，月利率為 1%。問該項(xiàng)投資利息最有可能是（ B ）A．240 萬元 B．120 萬元 C．10 萬元 D．84 萬元10.某企業(yè)尚能經(jīng)營 3 年，經(jīng)預(yù)測(cè)未來 3 年每年的收益分別為 300 萬元、400 萬元、200 萬元，假定折現(xiàn)率取 6%

6、，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（ A ），已知（P/F，6%，1）=0.943，（P/F，6%，2）=0.890，（P/F，6%，3）=0.840。A．806.9 萬元 B．932.3 萬元 C．798.4 萬元 D.837.2 萬元11.某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，經(jīng)預(yù)測(cè)該企業(yè)未來第一年的收益為 100 萬元，第二、第三年連續(xù)在第一年的基礎(chǔ)上遞增 10%，

7、從第四年起將穩(wěn)定在第三年的收益水平上，若折現(xiàn)率為 15%，在該企業(yè)的評(píng)估值最接近于（ B ），已知（P/F，15%，1）=0.870，（P/F，6%，2）=0.756，（P/F，6%，3）=0.658。A.772.83 萬元 B.780.56 萬元 C.789.89 萬元 D.1056.36 萬元12.某待評(píng)估土地剩余使用年限 10 年，其參照物剩余使用年限

8、為 15 年，由于待評(píng)估土地面積大于參照物，故其面積因素對(duì)價(jià)格影響較參照物高 1.5%，如果折現(xiàn)率為 8%，則個(gè)別因素修正系數(shù)為（ A ），已知（P/A，8%，10）=6.710，（P/A，8%，15）=8.559。 A．0.7956 B．0.5448 C．0.6951 D．0.783813.某資產(chǎn) 1985 年 2 月購進(jìn)，1995 年 2 月評(píng)估時(shí)，名義已使用年限是 10

9、年。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作 8 小時(shí)，該資產(chǎn)實(shí)際每天工作 7.5 小時(shí)。則該資產(chǎn)的實(shí)際已使用年限為（ D ）A．10 年 B．10.2 年 C．11.3 年 D．9.4 年14.資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中實(shí)際成交價(jià)格的關(guān)系是（ D ）A．成交價(jià)格必須與評(píng)估值相等 B．

10、成交價(jià)格必須高于評(píng)估值C．成交價(jià)格必須低于評(píng)估值 D．成交價(jià)格可以等于評(píng)估值，也可以高于或低于評(píng)估值15．工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為( B ) A.70 年 B.50 年 C.40 年 D.30 年16.土地價(jià)格的區(qū)域性特征是由土地的（ C ）決定的A.稀缺性 B.效用永續(xù)性

11、 C.位置固定性 D.不可再生性17.不可確指的資產(chǎn)是指( C ) A．那些沒有物質(zhì)實(shí)體的某種特殊權(quán)利 B．具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體 C．不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn) D．除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn) 18.某被評(píng)估資產(chǎn)建于 2002 年，賬面原值為 200000 元，2005 年進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價(jià)格指數(shù)

12、分別為： 2003 年 20％，2004 年 25％，2005 年 27％，該資產(chǎn)的重置成本為( D ) A.254000 元 B.300000 元 C.317500 元 D.381000 元 19.某被估資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來每年可為企業(yè)帶來凈收益 20 萬元，尚可使用 10 年，若折現(xiàn)率為 10％，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接 近于( B )

13、 A.100 萬元 B.123 萬元 C.175 萬元 D.200 萬 元 20.某設(shè)備于 1990 年 12 月購進(jìn)，賬面價(jià)值為 200 萬元，購進(jìn)時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)為 102％，2008 年 12 月 31 日為評(píng)估基 準(zhǔn)日，評(píng)估時(shí)該類設(shè)備的定基物價(jià)指數(shù)為 120％，則該設(shè)備的重置成本最接近于( A ) A.235 萬元

14、 B.240 萬元 C.295 萬元 D.350 萬元 21.被評(píng)估設(shè)備為一年前購建，評(píng)估時(shí)該設(shè)備由于液壓系統(tǒng)損壞而無法使用，已知更換全部液壓系統(tǒng)需投入 100 萬元，42.對(duì)某企業(yè)運(yùn)用加和法進(jìn)行整體評(píng)估，其中該被評(píng)估企業(yè)遞延資產(chǎn)賬面凈值為 54 萬元，經(jīng)查核遞延資產(chǎn)的構(gòu)成為：機(jī)器設(shè)備大修理費(fèi)攤余額為 34 萬元，廠房翻修費(fèi)攤余額為 20 萬元。若費(fèi)用發(fā)生時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)為

15、120%，評(píng)估時(shí)的定基物價(jià)實(shí)數(shù)為 140%，在該企業(yè)遞延資產(chǎn)的評(píng)估值為（ D ）A．63 萬元 B．54 萬元 C．46.29 萬元 D．0 萬元43．由于社會(huì)對(duì)產(chǎn)品的需求量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開工不足，并由此引起設(shè)備貶 值，這種貶值稱為（ C ） A.功能性貶值 B.實(shí)體性貶值

16、 C.經(jīng)濟(jì)性貶值 D.無形損耗貶值44.在對(duì)應(yīng)受賬款進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)原賬上的“壞賬準(zhǔn)備”應(yīng)（ B ）A.保持不變 B.按零值處理 C.備抵后保留余額 D.按評(píng)估值重新計(jì)提壞賬準(zhǔn)備45.某項(xiàng)對(duì)外投資的無形資產(chǎn)重置成本為 600 萬元，成新率為 80%，該無形資產(chǎn)的利潤率為 300%，被投資企業(yè)擬投入合資的資產(chǎn)的重置成本為 9000 萬元，該企業(yè)資產(chǎn)利潤率為 10

17、%，則該無形資產(chǎn)對(duì)外投資的利潤分成率為（ A ）A.19.5% B. 24.2% C.80.5% D. 16.2%46．由于土地用途改變而帶來的增值收益應(yīng)歸（ D ）擁有A．轉(zhuǎn)讓人 B．占有人 C．使用人

18、 D．所有人47.銀行貼現(xiàn)率從本質(zhì)上更接近于（ B ）A．風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 B．市場(chǎng)利率 C．投資報(bào)酬率 D．安全利率48.所有在評(píng)估書中采用的匯率、稅率、費(fèi)率、利率和其他價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)采用( B )時(shí)的標(biāo)準(zhǔn) A．提供報(bào)告日 B．評(píng)估基準(zhǔn)日 C.本期期初或期末 D．評(píng)估協(xié)議簽訂 日49.某企業(yè)有一張期限為

19、10 個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，票面金額為 50 萬元，年利率為 10%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為( A ) A．532 500 元 B．500000 元 C．517 500 元 D．539500 元50.在采用割差法評(píng)估商譽(yù)時(shí)，要得到企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)值，可采用的評(píng)估方法為( C ) A.成本法 B.

20、市場(chǎng)法 C.收益法 D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法 51.對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估所選評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在( A ) A.會(huì)計(jì)期末 B.會(huì)計(jì)期中 C.會(huì)計(jì)期初 D.隨時(shí)可以 52.采用市場(chǎng)法評(píng)估在產(chǎn)品是按同類在產(chǎn)品的市價(jià)扣除銷售過程中預(yù)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用后計(jì)算評(píng)估值。這種方法適用于( B ) A.生產(chǎn)周期在半

21、年以上或一年以上，仍需繼續(xù)生產(chǎn)、銷售并且有盈利的在產(chǎn)品等的評(píng)估 B.因產(chǎn)品下馬，在產(chǎn)品只能按評(píng)估時(shí)的狀態(tài)向市場(chǎng)出售情況下的評(píng)估 C.對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營正常、會(huì)計(jì)核算水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估 D.對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營正常但會(huì)計(jì)核算水平較低的企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估 53.某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量 100 臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本 64 元。根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比 例為 65∶35。根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他有關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為

22、 1.15，工資、費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)為 1.10，則該產(chǎn)成品的評(píng)估價(jià)值最接近于( C ) A.7040 元 B.7200 元 C.7248 元 D.7360 元54．被評(píng)估債券為非上市債券，面值 10000 元，3 年期，年利率 12%，單利計(jì)息，每年年末付息一次，到期還本，評(píng)估時(shí)債券購入已有兩年，設(shè)定折現(xiàn)率為 10%，該債券的評(píng)估值最接近于

23、（ D ）A．12363 元 B．9091 元 C．10218 元 D．10182 元55.無形資產(chǎn)價(jià)值降低是由于( D )形成的. A．實(shí)體性損耗 B．功能性損耗 C．經(jīng)濟(jì)性損耗 D．無形損耗56.從理論上講，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受（ D ）影響的A.資金的使用成本 B.資金的

24、投資成本 C.資金的取得成本 D.資金的機(jī)會(huì)成本57.上市公司股票的清算價(jià)格是( D ) A.資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值 B.資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值C.資產(chǎn)總額與股票總面值的比值 D.凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值58.某房地產(chǎn)開發(fā)商投資房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)共 1000 萬元，其中自有資金 300 萬元，借入資金 700 萬元，投資期為 2 年，均勻投入，月利率為 1%。問該項(xiàng)投資利息最有可能是（ B ）A．

25、240 萬元 B．120 萬元 C．10 萬元 D．84 萬元59．評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，當(dāng)價(jià)格變化不大的情況下，用（ C ）作為流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估值最為合理 A．評(píng)估前賬面值 B．清查調(diào)整前賬面值 C．清查調(diào)整后賬面值 D．賬面原值60．用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（ B ）A.更

26、新重置成本 B.復(fù)原重置成本C.既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本 D.既不是更新重置成本，也不是復(fù)原重置成本61.以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法是( A ) A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法 B.收益法 C.市盈率乘數(shù)法