人口資源環(huán)境約束下的城市住房制度研究.pdf

1、基于以下四個(gè)原因，本文展開(kāi)對(duì)中國(guó)城市住房制度的研究。一是解決中國(guó)住房問(wèn)題，面臨著人口資源和環(huán)境的約束。中國(guó)住房市場(chǎng)是非均衡發(fā)展的，單靠住房市場(chǎng)機(jī)制不能很好地解決住房問(wèn)題。二是面臨新的路徑依賴(lài)，中國(guó)的城市制度改革的方向和基本路徑需要重新定位。三是從目前市場(chǎng)存在的問(wèn)題考慮，無(wú)論何現(xiàn)在和未來(lái)，對(duì)中國(guó)城市住房市場(chǎng)的政府規(guī)制將被提到新的議程。四是剛剛踐行的中國(guó)城市住房保障制度需要以更遠(yuǎn)的目光進(jìn)行定位。本文重點(diǎn)解決了三個(gè)基本理論問(wèn)題。一是運(yùn)用馬克思

2、辯證唯物主義和歷史唯物主義的基本原理，結(jié)合制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本思想，基于技術(shù)和技術(shù)的互相依賴(lài)性，建立了住房制度路徑依賴(lài)的基本分析框架，豐富了制度變遷理論和轉(zhuǎn)軌經(jīng)濟(jì)理論研究。二是運(yùn)用微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理，在土地資源約束下，論證了中國(guó)城市住房市場(chǎng)的基本特征，糾正了當(dāng)前存在的極端靠市場(chǎng)機(jī)制解決住房問(wèn)題的理論觀念，同時(shí)對(duì)政府干預(yù)市場(chǎng)的方式進(jìn)行了理論探討，豐富了住房市場(chǎng)微觀規(guī)制理論。三是運(yùn)用福利經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理，建立了住房福利制度比較分析的基本理論框

3、架，為中國(guó)住房福利制度的創(chuàng)新提供了理論基礎(chǔ)，提出了適合我國(guó)國(guó)情的住房的內(nèi)涵和外延，豐富和發(fā)展了住房保障理論。本文重點(diǎn)解決了四個(gè)實(shí)踐問(wèn)題。一是住房制度改革的趨向問(wèn)題。本文研究了中國(guó)住房制度改革的演化變遷特征，分析了住房制度變遷的路徑依賴(lài)，為城市住房制度改革發(fā)展和創(chuàng)新思路的選擇，提供了切實(shí)可行的途徑。二是建立適合國(guó)情的住房生產(chǎn)和消費(fèi)體系問(wèn)題。本文運(yùn)用系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)的基本原理，通過(guò)SD模型和數(shù)據(jù)分析，實(shí)證了人口、資源和環(huán)境對(duì)中國(guó)住房制度的約束，提