最高法：婚后一方父母出資購房屬個人財產(chǎn)--最高院關于適用婚姻法若干問題的解釋

1、最高法：婚后一方父母出資購房屬個人 最高法：婚后一方父母出資購房屬個人 財產(chǎn) 財產(chǎn)2011 年 08 月 12 日 13:05 中國新聞網(wǎng)[導讀 導讀]最高法今天公布婚姻法最新司法解釋，首次明確婚前貸款購買不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記方所有，婚后父母為子女購房屬個人財產(chǎn)，同時取消婚外同居約定補償條文。中新網(wǎng) 8 月 12 日電 最高人民法院 12 日召開新聞發(fā)布會，通報適用《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(三)》有關情況。解釋明確婚后一方父母出

2、資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權登記在自己子女名下的 且產(chǎn)權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財 產(chǎn)。據(jù)悉，《婚姻法》司法解釋(三)13 日起正式實施。重點對結婚登記瑕疵的救濟手段，親子關系訴訟拒絕親子鑒定后果，父母為子女結婚購買不動產(chǎn)的認定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題做出明確規(guī)定。解釋明確婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一 方的個人財產(chǎn)。解釋稱，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他

3、們擔心因子女離婚而導致家庭財產(chǎn)流失。在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資購房 父母的利益。所以，房屋產(chǎn)權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助于糾紛的解決。解釋指出，由雙方父母出資

4、購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，按 照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。《婚姻法解釋(三)》第七條規(guī)定從我國的實際出發(fā)，將產(chǎn)權登記主體與明確表示贈與一方聯(lián)系起來， 可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認定及統(tǒng)一裁量尺度，也有利于均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。(完)取消婚外同居約定補償條文 取消婚外同居約定補償條文今天公布的《婚姻法司法解釋（三）》共 19 條，明天開始正式實施。征求意見稿原來是 21

5、 條，也就是正式發(fā)布的司法解釋比原來少了兩條。缺少的兩條 正是原來在征求意見過程中飽受社會爭議的。比如征求意見稿中第二條關于“有配偶者與他人同居，為解除同居關系約 定財產(chǎn)性補償”的問題的條文被取消。為什么取消這一條？最高法院民一庭庭長杜萬華說，因為婚外同居這種現(xiàn)象比較復雜，在具體實踐中難以以司法解釋 相關的條文來一一對應，不規(guī)定不等于不正視。他指出，基層法院在審理相關案件的時候，以后要堅持維護社會主義道德風尚和善良風俗，維護婚姻家庭穩(wěn)第

6、二條 夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關系不存在，并已提供必要 證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系不存在一方的主張成立。當事人一方起訴請求確認親子關系，并提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系一方的主張成立。第三條 婚姻關系存續(xù)期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養(yǎng)子女義務，未成年或者不能獨立生活的子女請求支付撫養(yǎng)費的，人民法院應予支持

7、。第四條 婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；(二)一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用的。第五條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。第六條 婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所

8、有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈 與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可 認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外