中海物業(yè)樓宇接管驗收管理手冊(pdf版)

1、 WI/G02-目錄 ZHPM 樓宇接管驗收管理手冊 樓宇接管驗收管理手冊 D/0 1/1 -1-編 號 標 題 頁 碼 版號/狀態(tài) WI/G02-001 接管驗收工作規(guī)程 19 D/0 WI/

2、G02-002 接管入伙工作方案 3 D/0 MR-017G (戶內(nèi))房屋本體接管驗收記錄 1 D/0 MR-018G (戶內(nèi))給排水接管驗收記錄 1 D/0 MR-019G (戶內(nèi))電氣接管

3、驗收記錄 1 D/0 MR-020G 房屋本體驗收記錄表 2 D/0 MR-021G 共用設(shè)施驗收單 3 D/0 MR-022G 共用設(shè)備驗收單

4、 1 D/0 MR-023G 規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)、投入使用等資料移交驗收清單 2 D/0 MR-024G 工程資料移交清單 10 D/0 MR-025G 工程圖紙移交清單 9 D/0

5、MR-026G 房屋本體移交清單 1 D/0 MR-027G 共用設(shè)施移交清單 1 D/0 MR-028G 共用設(shè)備移交清單 1 D/0 MR-029G

6、收樓意見書(戶內(nèi)自用部位) 2 D/0 WI/G02-001 ZHPM 接管驗收管理規(guī)程 接管驗收管理規(guī)程 D/0 2/19 -2-面、本體共用排煙道(管)等； 4.2.2 共用設(shè)施包括：區(qū)內(nèi)道路(市政道路除外)、路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(庫)、地

7、下排水管等； 4.2.3 共用設(shè)備包括：加壓水泵、電梯、機電設(shè)備、本體消防設(shè)施、對講門禁系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、道閘收費系統(tǒng)等。 5.0 共用設(shè)備分類 5.0 共用設(shè)備分類 根據(jù)共用設(shè)備對業(yè)主服務(wù)的重要性將其分為三類（風機、泵、機組等設(shè)備均含相應(yīng)的電機、電氣控制柜） 。 5.1 Ⅰ類設(shè)備包括：電梯、發(fā)電機、生活水泵（含其關(guān)聯(lián)設(shè)備） 、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、低壓配電柜、火災(zāi)中央報警控制柜、消防聯(lián)動柜、中央空調(diào)制冷機組、BA 中央管理計算機

8、。 5.2 Ⅱ類設(shè)備包括： 變壓器、 高壓開關(guān)柜、 消防廣播柜 （按套計） 、 氣體自動滅火設(shè)備 （按套計） 、防火卷簾門、消防排煙風機、正壓風機、空調(diào)風柜、新風機、冷卻塔、冷凍泵、冷卻泵、對講門禁系統(tǒng)設(shè)備（按套計） 、監(jiān)控錄像系統(tǒng)設(shè)備（按套計） 、信息發(fā)布電子顯示屏、車場道閘設(shè)備（按臺計） 、泳池水處理裝置（按套計） 、周邊警報系統(tǒng)設(shè)備（按套計） 、Ⅱ類設(shè)備的關(guān)聯(lián)設(shè)備。 5.3 Ⅲ類設(shè)備：除Ⅰ、Ⅱ類以外的所有設(shè)備。如：區(qū)域火災(zāi)報警控制

9、柜/箱（按套計） 、巡檢箱、小型控制箱（配電箱、不含Ⅰ、Ⅱ類設(shè)備的關(guān)聯(lián)設(shè)備） 、排風扇/機、風機盤管（含控制器） 、公用天線系統(tǒng)（按套計） 、巡更系統(tǒng)（按套計） 、單獨設(shè)置的家居安防控制主機、景觀水循環(huán)設(shè)備（按套計） 、排污泵、自動抄表裝置、DDC 現(xiàn)場控制器等。6.0 職責 6.0 職責 6.1 公司成立接管驗收組，由公司工程部負責牽頭組織協(xié)調(diào)各項具體工作。 6.2 由工程部代表公司，組織專家及相關(guān)管理處、專業(yè)公司技術(shù)人員組成房屋本