小區(qū)停車位權(quán)屬法律問題研究.pdf

1、北京化工大學學位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的學位論文，是本人在導師的指導下，獨立進行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文不含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的作品成果。對本文的研究做出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式標明。本人完全意識到本聲明的法律結(jié)果由本人承擔。作者簽名：面盥日期：Ⅻ2業(yè)：6：2關(guān)于論文使用授權(quán)的說明學位論文作者完全了解北京化工大學有關(guān)保留和使用學位論文的規(guī)定，即：研究生在校攻讀

2、學位期間論文工作的知識產(chǎn)權(quán)單位屬北京化工大學。學校有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機構(gòu)送交論文的復印件和磁盤，允許學位論文被查閱和借閱；學?？梢怨紝W位論文的全部或部分內(nèi)容，可以允許采用影印、縮印或其它復制手段保存、匯編學位論文?？谡撐臅翰还_(或保密)注釋：本學位論文屬于暫不公開(或保密)范圍，在jL年解密后適用本授權(quán)書。口非暫不公開(或保密)論文注釋：本學位論文不屬于暫不公開(或保密)范圍，適用本授權(quán)書。作者簽名：蛾導師簽名：生＆坐逸日期

3、：珈l畢：6：1日期：≯巡：曼：!摘要小區(qū)停車位權(quán)屬法律問題研究摘要近年來，經(jīng)濟的飛速發(fā)展使得人們的生活水平也產(chǎn)生了質(zhì)的飛躍，汽車從過去的奢侈品搖身一變，成為了我們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｒ姷拇焦ぞ?。隨著汽車保有量的節(jié)節(jié)攀升，越來越多的相關(guān)問題隨之而來，其中一個最突出的問題就是小區(qū)“停車難、停車貴”。與小區(qū)停車位有關(guān)的法律糾紛越來越多地出現(xiàn)在人們的視線中，這個問題也日益廣泛地受到社會各界的關(guān)注。盡管與小區(qū)停車位相關(guān)的法律問題多種多樣，但其法律權(quán)屬

4、卻一直是爭論的核心所在。在《物權(quán)法》出臺以前，關(guān)于小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)始終不明晰，業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)公司各執(zhí)一詞，導致在實踐中小區(qū)停車位流轉(zhuǎn)的各個環(huán)節(jié)都出現(xiàn)了問題，盡管各地都有自行頒布的法規(guī)，但標準并不一致，呈現(xiàn)出一種混亂的狀態(tài)。《物權(quán)法》頒布之后，對小區(qū)停車位的權(quán)屬進行了明確，雖然現(xiàn)實中關(guān)于停車位權(quán)屬的糾紛有所減少，但又出現(xiàn)了諸如天價停車位等一系列其他問題。本文以小區(qū)停車位為研究對象，結(jié)合我國實際，對不同類型停車位進行討論。本文一共分為五

5、個部分：第一部分將會對小區(qū)停車位進行概括性的介紹。小區(qū)停車位屬于民法上的物，因此得由民事主體取得所有權(quán)和使用權(quán)。而對一個物的所有權(quán)進行討論之前，我們有必要確定該物的概念以及性質(zhì)。目前在我國，有很多種類的停車位，在這一部分對每種類型進行簡要闡述，以方便后文對其進行具體論述。第二部分將介紹目前我國法律關(guān)于小區(qū)停車位權(quán)屬的規(guī)定。這部分首先將對《物權(quán)法》出臺前各地方性法規(guī)進行介紹，接著對《物權(quán)法》第74條進行解讀，論述該條款關(guān)于小區(qū)停車位權(quán)屬規(guī)