《南非住房消費(fèi)者保護(hù)措施法》述評(píng).pdf

1、《南非住房消費(fèi)者保護(hù)措施法》是南非政府于1998年制定的有關(guān)住房消費(fèi)者保護(hù)的法案,也是南非第一部專門保護(hù)住房消費(fèi)者的法律,保護(hù)住房消費(fèi)者權(quán)利的思想貫穿法案始終。本法案的頒布意在改變南非住房消費(fèi)市場(chǎng)的現(xiàn)狀,維護(hù)住房消費(fèi)者在住房建造和買賣等方面的權(quán)益。南非政府根據(jù)法案頒布后南非住房業(yè)和住房消費(fèi)市場(chǎng)的變化和發(fā)展,對(duì)法案進(jìn)行了數(shù)次修正,并頒布了兩個(gè)修正案。事實(shí)證明,《南非住房消費(fèi)者保護(hù)措施法》及其修正案,對(duì)保護(hù)住房消費(fèi)者有著至關(guān)重要的意義并取得

2、了良好的效果。文章擬分為三個(gè)部分,各部分內(nèi)容如下:
　　第一部分:法案的制定。這一部分里面將主要介紹《南非住房消費(fèi)者保護(hù)措施法》①立法時(shí)南非本國(guó)的背景,對(duì)其立法的歷史原因和現(xiàn)實(shí)原因進(jìn)行剖析,說(shuō)明《南非住房消費(fèi)者保護(hù)措施法》立法的必然性。并闡述法案的制定過(guò)程和修訂過(guò)程。南非經(jīng)歷了種族隔離,非白人人種和白人處于不同的社會(huì)地位,未得到公正的社會(huì)對(duì)待,作為基本生活權(quán)利的住房權(quán)也未能得到有效保障,南非政府通過(guò)1996年南非新憲法和《南非住房

3、消費(fèi)者保護(hù)措施法案》的制定,從法律上對(duì)住房消費(fèi)者權(quán)利的保護(hù)賦予強(qiáng)制力,保障和實(shí)施公民的基本權(quán)利。
　　第二部分:法案的主要內(nèi)容。這一章具體介紹《南非住房消費(fèi)者保護(hù)措施法》的主要內(nèi)容?！赌戏亲》肯M(fèi)者保護(hù)措施法》于1998年10月20日通過(guò),《住房消費(fèi)者保護(hù)措施法》的制定是為了保護(hù)住房消費(fèi)者的利益,以及為國(guó)家住房建筑商登記委員會(huì)的建立提供法律依據(jù)及指導(dǎo)。其后南非政府于1999年頒布了第一個(gè)修正案、于2007年頒布了第二個(gè)修正案,這兩