《物權(quán)法》實施背景下城市房屋拆遷問題初探.pdf

1、國務(wù)院2001年6月6日頒布、2001年11月1日開始施行并沿用至今的《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱“《條例》”)，與《憲法》、《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》保護公民房屋及其他不動產(chǎn)的原則和具體規(guī)定存在抵觸，這導(dǎo)致了城市發(fā)展與私有財產(chǎn)權(quán)保護兩者間關(guān)系的扭曲，尤其是《物權(quán)法》于2007年10月1日實施以后，現(xiàn)行《條例》在公共利益的界定、征收程序、征收條件、補償標準、補償方式、權(quán)利救濟方式等規(guī)定明顯與《物權(quán)法》等法律法規(guī)規(guī)定抵觸，因此導(dǎo)致

2、我國目前因拆遷而引發(fā)的各類矛盾、沖突、群體性事件時有發(fā)生，在一些地方還發(fā)生了被拆遷人自焚、當事人與政府對峙等極端事件。這些事件不僅有損當事人的合法權(quán)益，也激化了民眾與政府的矛盾，影響社會的和諧穩(wěn)定。
　　本文通過對我國目前城市房屋拆遷的現(xiàn)狀及問題入手，對《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定和法理作出正確的解讀，并借鑒國外相關(guān)規(guī)定，對《條例》中的過時規(guī)定加以清理，對公共利益的界定、征收條件、征收程序、補償方式等問題提出了一些完善的建議，以期對我國建