論建筑物間相鄰關(guān)系糾紛的解決.pdf

1、相鄰關(guān)系作為一個古老的法律概念,在古羅馬時期早已有之,其對于處理相鄰間的關(guān)系,促進經(jīng)濟的發(fā)展起著重要的作用,因此在各國的民法典中,都可以看到有關(guān)相鄰關(guān)系的規(guī)定。而建筑物相鄰關(guān)系作為相鄰關(guān)系的一個種類,則是工業(yè)化社會和經(jīng)濟迅速發(fā)展的產(chǎn)物,因為自進入工業(yè)社會以來,大量的人口涌入城市,城市的建設(shè)和擴張迅速加快,同時也促使了建筑物的大量增加,土地的利用面積逐漸縮小,越來越多的建筑物間的相鄰關(guān)系也隨之產(chǎn)生了。在我國,自改革開放以來,經(jīng)濟獲得了迅速

2、的發(fā)展,城鄉(xiāng)建筑物的數(shù)量也極速增長,不僅建筑物間的相鄰關(guān)系,隨之而來的建筑物間相鄰關(guān)系的糾紛也越來越多的出現(xiàn)在生活當(dāng)中,但是由于法律的缺陷和司法經(jīng)驗的匱乏,使得這種糾紛往往得不到妥善的解決,嚴重影響到日常的生產(chǎn)和生活,所以,我國迫切需要相關(guān)法律的出臺來加以解決。從《物權(quán)法》等相關(guān)法律的頒布可以看出,立法者們對此已有所認識,但由于立法局限等各方面的原因,使得有關(guān)建筑物相鄰關(guān)系糾紛等方面的問題并沒有得到全面的解決。
　　在社會實踐當(dāng)中

3、,建筑物間相鄰關(guān)系的糾紛具有發(fā)生于相鄰的建筑物之間,是所有權(quán)人與使用權(quán)人合法行使權(quán)利而產(chǎn)生的以及存在著權(quán)益損害等特點,使得建筑物間相鄰關(guān)系糾紛與其他相鄰關(guān)系的糾紛有所不同,因此其糾紛的解決方式也具有自身的特點。但由于我國現(xiàn)今法律體制方面的缺陷,使得建筑物間相鄰關(guān)系糾紛的解決機制也存在著很大的不足,例如私法規(guī)定過于簡單抽象,公法規(guī)定散亂而缺乏系統(tǒng),公私法相沖突等問題嚴重阻礙了建筑物間相鄰關(guān)系糾紛的解決,同時不僅僅在實體相關(guān)法律上,在程序以