建筑物相鄰關(guān)系問題研究.pdf

1、相鄰關(guān)系是民法理論中的重要內(nèi)容.任何不動(dòng)產(chǎn)都不可能孤立地存在,而是必須與其他不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生相鄰關(guān)系.相鄰關(guān)系,是法律為調(diào)和相鄰不動(dòng)產(chǎn)之利用,而就其所有人、利用人間所定之權(quán)利義務(wù)關(guān)系.不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系的設(shè)定,最初均以土地為設(shè)計(jì)模型,各國(guó)民法典對(duì)相鄰關(guān)系的規(guī)定也僅限于對(duì)土地相鄰關(guān)系的調(diào)整,現(xiàn)代意義的建筑物相鄰關(guān)系,直至20世紀(jì)60年代城市化和城市土地立體化利用的出現(xiàn)才得以產(chǎn)生.各國(guó)或通過修改法律,或通過判例學(xué)說的形式對(duì)該問題進(jìn)行了規(guī)定和探討.中國(guó)

2、對(duì)此問題的研究還處于初級(jí)階段,尤其在理論探討方面,專門論述的文章和著作廖廖無幾.作者懷著對(duì)建筑物相鄰關(guān)系的濃厚興趣,對(duì)這一問題作了進(jìn)一步深入研究.在第一部分,探討了建筑物相鄰關(guān)系的歷史起源和在各國(guó)的發(fā)展概況.從羅馬法上尋找建筑物相鄰關(guān)系的最初形態(tài),城市地役權(quán)是建筑物相鄰關(guān)系的最初淵源;運(yùn)用比較分析的方法,介紹了建筑物相鄰關(guān)系尖大陸法系各國(guó)的發(fā)展概況,得出建筑物要鄰關(guān)系的產(chǎn)生和發(fā)展是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物的結(jié)論.在第二部分,探討了建筑物相鄰關(guān)

3、系的一般法律問題.從基礎(chǔ)理論層面闡述了建筑物相鄰關(guān)系的概念、特征、類型,對(duì)建筑物相鄰關(guān)系加以體系化,從而給立法和實(shí)踐以指導(dǎo).建筑物相鄰關(guān)系主體的廣泛性、客體的利益化、內(nèi)容的復(fù)雜性、權(quán)利屬性的多元化,使得對(duì)其理論研究具有重要的理論意義和實(shí)踐意義.在第三部分,對(duì)建筑物相鄰關(guān)系上的侵害問題進(jìn)行了研究.探討了侵害的類型和性質(zhì),認(rèn)為這種侵害同樣構(gòu)成侵權(quán);結(jié)合世界各國(guó)關(guān)于建筑物要鄰關(guān)系上的侵害的責(zé)任構(gòu)成的規(guī)定,從侵害的違法性、損害的事實(shí)、因果關(guān)系和