相鄰關(guān)系與相鄰權(quán)的法律問題研究.pdf

1、相鄰權(quán)和相鄰關(guān)系在實務(wù)中被界定為完全不同的兩種概念，在學(xué)界爭議也很大，“義務(wù)說”和“權(quán)利說”能否真正揭示他們各自的真正含義，從目前的實踐來看，實務(wù)的效果并不盡如人意，并未厘清他們的真正含義。我們嘗試對其本身加以解構(gòu)，盡可能充分的理解這兩種概念的意義，試圖從一個全新的視角去理解相鄰權(quán)和相鄰關(guān)系的真正含義。相鄰權(quán)是相互鄰近的不動產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利主體以及占有權(quán)利主體相互之間所具備的權(quán)利，而這對于其相互鄰近的相互比鄰人來講，相鄰權(quán)同時也體現(xiàn)為相互

2、比鄰人之間的義務(wù)。相鄰關(guān)系指的是相互毗鄰不動產(chǎn)權(quán)利人行使權(quán)利時，同時施與一定的方便和受到一定的約束而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。隨著時代的發(fā)展，相鄰關(guān)系和相鄰權(quán)在現(xiàn)代有了新的亟需要解決的問題，環(huán)境因素在相鄰關(guān)系與相鄰權(quán)中的比重越來越大，單純的傳統(tǒng)相鄰關(guān)系與相鄰權(quán)已經(jīng)不能很好的解決由于環(huán)境糾紛帶來的相鄰關(guān)系問題。我國《物權(quán)法》第90條實際上已經(jīng)對環(huán)境相鄰關(guān)系作出了規(guī)定，反應(yīng)出了相鄰關(guān)系的生態(tài)化趨勢。學(xué)界將這種變化稱之為環(huán)境相鄰關(guān)系和環(huán)境相鄰權(quán)。環(huán)