業(yè)主權糾紛類型及解決機制研究.pdf

1、我國小區(qū)中業(yè)主權益的保護一直缺乏有效、有力的法律規(guī)制，此次物權立法中雖規(guī)定了“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權”，但其內(nèi)容原則而簡單。反觀其他國家和地區(qū)，均比較重視業(yè)主權、建筑物區(qū)分所有制度的立法，德、美、日、法等國家并據(jù)此形成了較為成熟的業(yè)主權利保護機制。 本文采用系統(tǒng)研究、分析實證、比較研究、理論聯(lián)系實際等方法，借鑒了法學、社會學、經(jīng)濟學、政治學等研究方法和研究成果。首先對業(yè)主權糾紛類型進行系統(tǒng)地闡釋、界定，在此基礎上，對業(yè)主權糾紛產(chǎn)

2、生的原因，從業(yè)主權的立法不足、權力分布不對稱、利益分配不平衡、主體觀念及品行差別角度進行初步解析，繼而，針對學界和實踐中頗有爭議的業(yè)主權糾紛中幾個典型問題，結合新出臺之《物權法》的對應規(guī)定，指出立法弊端的同時，通過相關案例進行說明分析。在此基礎上，結合有關學術理論，提出一些具體的、有針對性的解決思路。最終試圖從法理和法律制度的層面對業(yè)主權糾紛的消解提出對策和建議。 本文分四章：第一章為業(yè)主權糾紛類型概述，分為業(yè)主權概述、業(yè)主權的