個人集資合作建房法律問題研究.pdf

1、南開大學(xué)學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本人完全了解南開大學(xué)關(guān)于收集、保存、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意如下各項內(nèi)容：按照學(xué)校要求提交學(xué)位論文的印刷本和電子版本；學(xué)校有權(quán)保存學(xué)位論文的印刷本和電子版，并采用影印、縮印、掃描、數(shù)字化或其它手段保存論文；學(xué)校有權(quán)提供目錄檢索以及提供本學(xué)位論文全文或者部分的閱覽服務(wù)；學(xué)校有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向國家有關(guān)部門或者機構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版；在不以贏利為目的的前提下，學(xué)?？梢赃m當復(fù)制論文的部分或全部內(nèi)容用于學(xué)術(shù)活動。

2、學(xué)位論文作者簽名：年月日經(jīng)指導(dǎo)教師同意，本學(xué)位論文屬于保密，在年解密后適用本授權(quán)書。指導(dǎo)教師簽名：學(xué)位論文作者簽名：解密時間：年月日各密級的最長保密年限及書寫格式規(guī)定如下：摘要摘要我國的住房制度市場化改革，克服了許多舊有住房制度的弊病，減輕了國家的負擔(dān)。但僅靠經(jīng)濟適用住房政策和商品房市場的建立并不能解決低收入家庭的住房保障問題和市場競爭中被淘汰的弱勢群體的住房問題。自中國房地產(chǎn)市場化改革以來，住房價格迅速攀升，其增長速度之快、幅度之大，

3、遠遠超出了普通消費者收入的增長速度和承受能力，房價成了普通百姓頭上一座沉重的大山。不堪重負的消費群體為了擺脫“房奴”的命運積極探索新的購房之路。個人集資合作建房正是在這一時代背景下應(yīng)運而生?？梢哉f正是沉重的房價負擔(dān)催生了個人集資合作建房的星星之火。在于凌罡率先發(fā)起個人合作建房后，全國各大城市紛紛發(fā)起合作建房運動，一時之間，星星之火發(fā)展成燎原之勢。不堪重負的消費者從合作建房中看到了希望，于是合作建房猶如雨后春筍般遍地開花。個人集資合作建房

4、在我國是一種全新的事物。從其誕生之日起就頗受爭議。很多學(xué)者認為個人合集資作建房是社會發(fā)展的反動力，是一種退步。也有人認為個人集資合作建房根本就是一種烏托邦。本文將針對個人集資合作建房這一頗受爭議的新生事物進行適當?shù)奶接?。全文分為五個部分：第一部分個人集資合作建房基礎(chǔ)理論概述該部分從個人合集資作建房的概念出發(fā)，首先界定了本文所研究的個人集資合作建房范圍，在和其他形式的合作建房進行了比較后得出了本文所研究的個人集資合作建房的概念。其次，通過

5、對比國內(nèi)外住房供應(yīng)體制對個人集資合作建房的存在價值進行了分析，主要包括七個方面：(1)保障人權(quán)；(2)完善市場經(jīng)濟體制；(3)完善住房供給體制；(4)人文價值；(5)可持續(xù)發(fā)展價值。最后，對個人合作建房這一新生事物的發(fā)展優(yōu)勢進行了初步的探討。盡管目前個人集資合作建房的發(fā)展異?？部溃S著經(jīng)驗的積累以及相關(guān)制度的完善，個人集資合作建房將會有很大的發(fā)展空間。第二部分國內(nèi)外個人集資合作建房制度的發(fā)展概況以及經(jīng)驗總結(jié)個人集資合作建房在世界上許多