征收土地和房屋安置補(bǔ)償法律問題研究.pdf

1、2009年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)搜索引擎報(bào)道名列十大熱門搜索名詞之一的就有“拆遷”。有關(guān)拆遷的立法進(jìn)展情況更是倍受關(guān)注。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城市化進(jìn)程飛速加快，城市規(guī)模逐步擴(kuò)大，北京的建設(shè)用地逐年增多。最近兩年京城“地王”頻現(xiàn)，房?jī)r(jià)也隨之水漲船高，尤其集體土地上房屋拆遷量也越來(lái)越大。誰(shuí)不希望自己居住的城市越變?cè)矫利?，同時(shí)又沒有人愿意失去自己的住所。在城市化的快速進(jìn)程必將面對(duì)的拆遷問題中，很多深層次的矛盾就暴露出來(lái)。拆遷的初衷是為加快城市化建設(shè)，使居

2、民的生活環(huán)境變得更美好。然而，在制定拆遷政策初期如果沒有充分考慮到被拆遷人的利益，往往就會(huì)使得拆遷實(shí)施程序上遇到很多困難，這也是本文研究的目的所在。
　　 本文擬采用政策比較、舉例論證、理論研究、中外比較和利益分析的方法，以目前的征地拆遷政策主要依據(jù)的法律、法規(guī)和政策性文件為依據(jù)，通過對(duì)北京市征地拆遷相關(guān)政策的研究對(duì)比分析，發(fā)現(xiàn)其實(shí)踐中有待完善的不足之處與值得借鑒的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，然后結(jié)合國(guó)內(nèi)外公用征收理論和國(guó)務(wù)院拆遷立法的最新進(jìn)展，