城市拆遷中公共利益與私人利益的法律協(xié)調(diào)機(jī)制研究.pdf

1、我國(guó)城市化的腳步不斷加快和舊城改造力度的不斷加大,城市房屋拆遷不如了一個(gè)新的階段。各地很多大小城市搞起了相當(dāng)宏大的市政基礎(chǔ)設(shè)施,軌道交通等設(shè)施的建設(shè)和工業(yè)區(qū)建設(shè)的宏偉運(yùn)動(dòng),城市里的私人房屋動(dòng)遷幅度大幅度上揚(yáng)且因?yàn)椴疬w所造成的矛盾、糾紛也呈不斷增多的趨勢(shì),因拆遷引發(fā)的群訪群訴事件急劇增多,給百姓生活,社會(huì)治安帶來(lái)了很大的影響。一個(gè)城市要想進(jìn)行改造、開發(fā),其中的拆遷工作包括實(shí)施動(dòng)遷,對(duì)老百姓的補(bǔ)償與拆遷后重新安置這幾個(gè)方面,它是一個(gè)整個(gè)改造

2、拆遷活動(dòng)的重中之重,它牽涉到城市改造升級(jí)的三個(gè)效益:第一;經(jīng)濟(jì)效益、第二;社會(huì)效益,第三;生態(tài)環(huán)境效益。但是,目前公益房屋拆遷活動(dòng)中由于政府未能行使好自己手中的權(quán)利,權(quán)力的濫用又帶來(lái)了城市拆遷過程中許許多多的矛盾以及不和諧因素,有些政府機(jī)關(guān)利用行政強(qiáng)制權(quán)力,打著公益的旗號(hào)大行商業(yè)開發(fā),為開發(fā)商當(dāng)起了“衛(wèi)兵”,不僅如此。竟然還追求本部門的利益最大趨勢(shì)卻忘記了公共利益以及其與動(dòng)遷戶的平衡;有些地方盲目拆遷、隨意改造也形成了老百姓對(duì)政府不滿的

3、情緒,且引起了很多糾紛的發(fā)生且一些沖突十分激烈,嚴(yán)重制約了國(guó)家的穩(wěn)定與發(fā)展。
　　城市拆遷活動(dòng)是我國(guó)都市化速度加快的過程中體現(xiàn)出的重要社會(huì)現(xiàn)象,由此產(chǎn)生的利益沖突實(shí)質(zhì)上形成了一個(gè)嚴(yán)重的普遍性的問題。自上世紀(jì)90年代初,很多地方大行城市改造、擴(kuò)張,舊城升級(jí)以及開發(fā)區(qū)圈地,造成房屋拆遷成了大勢(shì)所趨。這個(gè)被政府宣稱為關(guān)愛民眾的民心工程某種程度上變味了,成了少數(shù)官員撈取自己所謂政績(jī)的典型擾民行為或是借以獲得提拔任用資本的政績(jī)工程。所以因此