我國引進REITs法律問題研究.pdf

1、房地產投資信托(REITs)，于1960年在美國和1971年在澳大利亞相繼出現(xiàn)，但這兩個市場直到上世紀90年代才開始快速擴張，并帶動東亞地區(qū)在本世紀初開始發(fā)展各自的REITs市場。REITs能夠活躍資本市場，刺激金融創(chuàng)新，拓寬房地產行業(yè)的融資渠道。盡管我國目前還沒有真正的REITs產生，但已經出現(xiàn)了REITs的萌芽，REITs在中國大陸地區(qū)的出現(xiàn)已經是不可逆轉的趨勢?？偨Y各個REITs市場的發(fā)展中的歷史經驗和教訓，特別是REITs相關的

2、法律制度框架的建立和不斷改進，可以為我國發(fā)展自己的REITs市場提供學習和借鑒的樣本，以少走彎路，并取得后發(fā)優(yōu)勢。
　　 首先，現(xiàn)在國內關于REITs的概念十分混亂，本文通過比較研究的方法，研究REITs種類間的比較，再將REITs同幾個容易混淆的概念相對比，來認清REITs的本質。
　　 其次，選取REITs市場發(fā)展最早、也最成熟的美國市場來進行研究，厘清美國REITS市場的發(fā)展脈絡，和相關法規(guī)對于REITs的促進。繼