準不動產物權變動研究.pdf

1、準不動產是指那些具有流動性大、經濟價值較高的特點，并在法律上具有不動產某些特征的物。準不動產物權是權利人以特殊動產為特定對象，以登記為其變動公示方法而產生的各種排他性支配權，它是法律承認并加以保護的一系列支配特定動產的權利。準不動產物權變動反映的是人與人之間對于準不動產物權客體即船舶、航空器、機動車、企業(yè)機器設備等的支配和歸屬于法律關系上的變化，從準不動產物權變動權利主體的角度考察，其表現(xiàn)為準不動產物權的設立、移轉、變更和消滅；從準不動

2、產物權變動的過程考察，則表現(xiàn)為以當事人的意思表示為變動原因，以登記為其公示方法的物權變動過程。 對準不動產物權變動的研究，不僅能夠填補理論界對該課題研究的不足、促進物權立法的完善，而且還具有明晰準不動產物權權利歸屬及登記效力等司法實踐上的意義。筆者針對我國現(xiàn)行立法準不動產變動模式的現(xiàn)狀，提出了采登記生效主義、建立統(tǒng)一的行實質審查的登記機關和建立登記機關責任賠償制度的建議，以期推進我國準不動產物權變動法律制度的完善和社會經濟的健康