中國住宅質量法律規(guī)制研究.pdf

1、籍《瓣鞠蝴麓黼中國住宅質量法律規(guī)制研究導師：沈萍副教授作者：楊勤中國重慶二00七年四月修，不僅導致房屋安全性能、耐久性能下降的質量隱患，而目還造成環(huán)境污染和資源浪費當前我國沒有一部有關住宅質量問題的統(tǒng)一立法，有關住宅質量問題的規(guī)定散見于各個法律法規(guī)分析得出當前我國住宅質量問題出現(xiàn)的主要原因是缺乏一部對我國住宅質量進行系統(tǒng)規(guī)制的住宅質量法文章指出，由于目前的住宅質量問題現(xiàn)狀，有必要制定—部住宅質量法，對住宅質量進行規(guī)制，以防止問題的繼續(xù)產(chǎn)

2、生和擴大第二部份：對中國住宅質量法律規(guī)制的學理分析這部份主要是從學理角度對中國住宅質量立法尋找依據(jù)。文章指出對住宅質量進行立法規(guī)制，主要是源于人的安全權的需要，健康權的需要，住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要，也是法正義價值的需要安全是人類生存的基本前提，人類只有自身安全得到保障才能談及其他；住宅質量與住宅消費者的安全權聯(lián)系緊密，對住宅質量的有效規(guī)制，就是對住宅消費者安全的有力保障，同時也是人權中的生存權得以保障的要求。必須將對住宅質量安全的認識

3、放到人權保障的高度加以重視，才能制定出科學的、有效的規(guī)制住宅質量的法律。健康權是人身權的一項重要內(nèi)容，是享有其他—切權利的基礎，是與生俱來的權利科學發(fā)展觀是指導我國經(jīng)濟建設的重要原則，住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須是建立在科學發(fā)展觀之上的且能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的模式?？沙掷m(xù)發(fā)展是在人類面臨文明加速進化與生態(tài)環(huán)境不斷惡化、富裕與貧窮的差距不斷拉大這兩大失衡的背景下產(chǎn)生的一種新的發(fā)展模式和發(fā)展觀當前我國要發(fā)展的經(jīng)濟是可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟，住宅質量問題已經(jīng)成為我

4、國住宅業(yè)能否實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關鍵問題。公平、正義價值是住宅質量立法的重要價值，實現(xiàn)開發(fā)商與購房人之間利益平衡，通過住宅質量立法使處于弱勢地位的購房人的利益得到保障，是住宅質量立法所求的正義價值。接著本文通過將我國應制定的住宅質量法與我國現(xiàn)行的Ⅸ產(chǎn)品質量法》相比較，從而最終得出我國住宅質量立法的學理基礎第三部份：對國外住宅質量規(guī)制實踐的介紹本部份主要是采用比較研究的方法，對世界上幾個具有代表性的國家的住宅質量立法瑚獻及管理機制進行介紹，如