青島市BM房地產(chǎn)公司財務(wù)戰(zhàn)略優(yōu)化研究.pdf

1、2016年12月中央經(jīng)濟工作會議明確“房子是用來住的，不是用來炒的”的科學(xué)定位。強調(diào)促進我國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，主張從生產(chǎn)要素端發(fā)力，建立適合我國國情、遵循市場運行規(guī)律下的房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度及長效供給發(fā)展機制建設(shè)。國家層面準(zhǔn)確論斷，將房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為支持經(jīng)濟社會發(fā)展和改善民生環(huán)境的重要載體，其形成發(fā)展經(jīng)歷漫長過程。隨著信息時代的到來，行業(yè)技術(shù)革新速度不斷加快，外部競爭環(huán)境更加變化多端。作為青島市市內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)之一，青島市BM

2、房地產(chǎn)公司是青島市房地產(chǎn)行業(yè)重要組成部分。正是在這樣大環(huán)境背景下，本研究以青島市BM房地產(chǎn)公司為案例主體，從企業(yè)生命周期理論出發(fā)，剖析企業(yè)所處階段時期，提出優(yōu)化BM房地產(chǎn)公司成熟期企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略優(yōu)化，從根本上提高BM房地產(chǎn)公司財務(wù)管理能力，實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展，獲取持續(xù)性核心競爭力。
　　本研究以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為背景，運用系統(tǒng)分析、案例分析與規(guī)范分析、宏觀分析與微觀分析相結(jié)合的方法探究房地產(chǎn)公司財務(wù)戰(zhàn)略優(yōu)化議題。在介紹研究目的和

3、意義，整理國內(nèi)外相關(guān)研究，探究研究的主要方法及內(nèi)容基礎(chǔ)上，從公司總體發(fā)展情況入手，運用統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析青島市BM房地產(chǎn)公司的總體財務(wù)、負(fù)債結(jié)構(gòu)、償債能力、營運能力及盈利能力;圍繞企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略管理與應(yīng)用、新型財務(wù)戰(zhàn)略人員素質(zhì)、實施基礎(chǔ)等方面梳理出青島市BM房地產(chǎn)公司財務(wù)戰(zhàn)略存在的問題;運用PEST分析、五力模型、SWOT分析方法探究青島市BM房地產(chǎn)公司財務(wù)戰(zhàn)略優(yōu)化的外部環(huán)境、競爭環(huán)境以及企業(yè)優(yōu)勢、劣勢、機會與威脅;從企業(yè)生命周期入手，分析企業(yè)