基于物業(yè)管理的商業(yè)建筑節(jié)能管理研究.pdf

1、我國經(jīng)濟和科技的快速發(fā)展與能源高效合理運用呈現(xiàn)出高度不匹配，能源問題逐步提升到國家戰(zhàn)略發(fā)展的高度。對高達能源總耗量30%的建筑行業(yè)，政府部門高度重視并積極治理，全面推動、支持并鼓勵建筑節(jié)能。商業(yè)建筑高能耗一直是我國建筑節(jié)能的癥結之一，隨著能源管理服務行業(yè)的發(fā)展以及在商業(yè)建筑上的運用，商業(yè)建筑能源浪費問題有所緩解，但遠未達到理想節(jié)能狀態(tài)。針對商業(yè)建筑節(jié)能管理現(xiàn)狀及存在的問題，提出商業(yè)建筑全過程物業(yè)節(jié)能管理模式，具體研究如下：
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2、根據(jù)我國商業(yè)建筑運行現(xiàn)狀分析了建筑用能、節(jié)能情況，結合文獻梳理、專家訪談總結得出我國商業(yè)建筑節(jié)能管理在人才、全過程管理、實施保障、設施設備、節(jié)能理念以及節(jié)能管理主體等諸多方面存在的問題。
　　②對商業(yè)建筑中的物業(yè)管理服務及物業(yè)管理方的節(jié)能管理潛力進行了闡述，分析了物業(yè)節(jié)能管理模式在商業(yè)建筑節(jié)能管理領域的應用具有的必要性和可能性并在此基礎上提出商業(yè)建筑全過程物業(yè)節(jié)能管理運行機制及行為節(jié)能管理、建立內(nèi)部節(jié)能管理平臺和節(jié)能改造三大主要節(jié)

3、能管理方式，構建了過程集成、組織集成、目標集成、信息集成下的物業(yè)節(jié)能管理模式。
　?、弁ㄟ^文獻閱讀、專家訪談識別了商業(yè)建筑物業(yè)節(jié)能管理的27個控制要點，采用問卷調(diào)查法、因子分析法進行了探究、歸納，得出商業(yè)建筑全過程物業(yè)節(jié)能管理的7大控制要點，主要涵蓋重點能耗設備選配與系統(tǒng)運維、節(jié)能管理保障措施及節(jié)能人員素質(zhì)三大方面，并運用重要性指數(shù)計算對27個指標及7個分類因子作了重要性排序，為物業(yè)節(jié)能管理實踐找到抓手，研究可供發(fā)展物業(yè)管理服務業(yè)