“以房養(yǎng)老”方式的比較與實現(xiàn)研究.pdf

1、在人口老齡化日益嚴峻的背景下,中國傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老功能的弱化以及養(yǎng)老保險體系中社會統(tǒng)籌養(yǎng)老金缺口的增大使得原本單一的養(yǎng)老方式難以承擔養(yǎng)老的主要責任,因此,新型養(yǎng)老方式的探索顯得十分必要和重要。
　　“以房養(yǎng)老”是一種新型的養(yǎng)老資金來源途徑,國外的相關實踐證實了“以房養(yǎng)老”確實能為生活貧困的老人或是想提高晚年生活質(zhì)量的老人提供資金來源,分別達到改善生活、享受更好生活的目的。
　　本文以生命周期理論和財富代際傳遞理論為支撐來深入探討

2、“以房養(yǎng)老”的經(jīng)濟學意義。通過比較國外“以房養(yǎng)老”實施成功與失敗的事實來探索我國推行住房逆抵押貸款所需要具備的條件,同時結合中國目前家庭擁有的住房情況和獨立支配住房產(chǎn)權的老年人口規(guī)模,進行了住房逆抵押貸款參與度的市場調(diào)查。調(diào)查分析中,從被調(diào)查者的性別、年齡、教育程度以及月收入等方面進行了分層研究,比較并檢驗了被調(diào)查對象參與住房逆抵押貸款的差異性,之后進一步建立了Logistic模型來比較研究被調(diào)查者參與住房逆抵押貸款的差異大小,為中國初

3、步準確定位住房逆抵押貸款參加者提供實證依據(jù)。
　　在住房逆抵押貸款之外,“以房養(yǎng)老”還有其他方式如租房養(yǎng)老、售房養(yǎng)老,(其中租房養(yǎng)老包括租出大房租入小房、租房入住養(yǎng)老院,售房養(yǎng)老包括出售大房買入小房、售房入住養(yǎng)老院和售房入住租房)。本文從處理房屋的方式、獲得資金的集中程度以及資金量大小等角度對住房逆抵押貸款、租出大房租入小房、租房入住養(yǎng)老院、出售大房買入小房以及售房入住養(yǎng)老院方式進行了定性比較分析。為進一步了解“以房養(yǎng)老”方式為老