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文檔簡介
1、2012年，通州確立了作為“北京副中心”的定位，提出建設(shè)現(xiàn)代化國際新城的目標(biāo)，將通州新城打造成上海的浦東、香港的維多利亞灣。而在“一核五區(qū)”規(guī)劃中的運河核心區(qū)，則被譽為北京“下一個CBD”。2015年，通州區(qū)被明確定為“北京市行政副中心”。截至目前，通州新城運河核心商務(wù)區(qū)共有41宗公開市場土地交易，拿地企業(yè)大多為知名開發(fā)商，總建筑面積約400萬平米左右，區(qū)域正處于開發(fā)建設(shè)階段，隨著區(qū)域內(nèi)彩虹之門、北京塔、通州運河一號等地標(biāo)建筑初見雛形，
2、通州新城也開始顯露出未來的城市輪廓。2016至2020年，該區(qū)域?qū)懽謽切略龉?yīng)量約150萬平米左右，在一個新興發(fā)展區(qū)域，如此大的集中供應(yīng)量，對于各開發(fā)商而言既存在著一定的市場機(jī)遇，同時也將面臨著競爭與挑戰(zhàn)。
本文以通州運河核心區(qū)域內(nèi)某寫字樓項目擬持有經(jīng)營為基點，展開對通州寫字樓租賃市場的研究分析，通過實證研究、比較分析及定量分析進(jìn)行市場情況闡述，并尋找在此新興寫字樓區(qū)域集中放量的前提下項日持有經(jīng)營的突破口，從客戶定位、產(chǎn)品定位
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