濟(jì)南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式優(yōu)化研究.pdf

1、我國工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展面臨新的歷史性機(jī)遇，也蘊(yùn)藏著新的商機(jī)。尤其是近幾年住宅市場受到宏觀調(diào)控后，各城市的開發(fā)區(qū)建設(shè)用地規(guī)模也受到嚴(yán)格控制，工業(yè)地產(chǎn)得以受到市場的認(rèn)同，從而進(jìn)入快速發(fā)展時期。
　　本文欲對濟(jì)南市首個真正意義上的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——濟(jì)南鑫茂齊魯科技城的商業(yè)模式進(jìn)行優(yōu)化研究。利用價值鏈作為分析工具，從多要素角度出發(fā)，建立我國工業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)模式的基本模型，然后對鑫茂齊魯科技城目前的開發(fā)模式、招商模式、運(yùn)營模式、科技孵化器、物業(yè)管理

2、等多方面進(jìn)行分析，進(jìn)一步提出其商業(yè)模式中目前存在的問題。之后對鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式中的開發(fā)模式、招商模式、投融資模式、運(yùn)營管理模式、盈利模式等核心要素進(jìn)行優(yōu)化，同時對公共關(guān)系、成本控制、組織結(jié)構(gòu)等輔助因素進(jìn)行進(jìn)一步優(yōu)化，從而對企業(yè)運(yùn)營提出切合實(shí)際的意見和建議。
　　本文希望通過對濟(jì)南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式的分析和優(yōu)化，能夠反映出現(xiàn)階段我國工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)運(yùn)營過程中存在的不足和問題，為我國工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建和不斷完善其商業(yè)模式提供