濟南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式優(yōu)化研究.pdf

1、我國工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展面臨新的歷史性機遇，也蘊藏著新的商機。尤其是近幾年住宅市場受到宏觀調控后，各城市的開發(fā)區(qū)建設用地規(guī)模也受到嚴格控制，工業(yè)地產(chǎn)得以受到市場的認同，從而進入快速發(fā)展時期。
　　本文欲對濟南市首個真正意義上的工業(yè)地產(chǎn)項目——濟南鑫茂齊魯科技城的商業(yè)模式進行優(yōu)化研究。利用價值鏈作為分析工具，從多要素角度出發(fā)，建立我國工業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)模式的基本模型，然后對鑫茂齊魯科技城目前的開發(fā)模式、招商模式、運營模式、科技孵化器、物業(yè)管理

2、等多方面進行分析，進一步提出其商業(yè)模式中目前存在的問題。之后對鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式中的開發(fā)模式、招商模式、投融資模式、運營管理模式、盈利模式等核心要素進行優(yōu)化，同時對公共關系、成本控制、組織結構等輔助因素進行進一步優(yōu)化，從而對企業(yè)運營提出切合實際的意見和建議。
　　本文希望通過對濟南鑫茂齊魯科技城商業(yè)模式的分析和優(yōu)化，能夠反映出現(xiàn)階段我國工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)運營過程中存在的不足和問題，為我國工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)構建和不斷完善其商業(yè)模式提供