ZR公司某現(xiàn)代服務(wù)綜合體項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)研究.pdf

1、現(xiàn)代服務(wù)綜合體是服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的高級形態(tài)，是現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)群的核心。目前，依托城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)基礎(chǔ)興辦的社會服務(wù)市場網(wǎng)絡(luò)已初步形成，國內(nèi)大中城市、中心城市等社會服務(wù)市場規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，服務(wù)功能在逐漸完善，而面向城鎮(zhèn)化建設(shè)的專業(yè)社會服務(wù)市場尚處于初始階段，對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合體的建設(shè)也處于探索階段。發(fā)達(dá)國家自從18世紀(jì)起就開始出現(xiàn)商業(yè)服務(wù)綜合的雛形，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和生活水平的提高，對城市商業(yè)服務(wù)綜合體的供給也相對成熟。國內(nèi)對服務(wù)業(yè)的需求不僅數(shù)量很

2、大，偏好變化也很快。國內(nèi)服務(wù)綜合體的建造中，較為推崇“15分鐘便民生活圈”的社區(qū)服務(wù)和養(yǎng)老服務(wù)綜合體。
　　本文以杭州ZR實(shí)業(yè)有限公司綜合用房工程為研究對象，系統(tǒng)闡述項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、功能布局和具體方案，并分析評價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和風(fēng)險(xiǎn)大小。研究發(fā)現(xiàn)：本項(xiàng)目具備一定的盈利能力，投資回報(bào)率較高，風(fēng)險(xiǎn)較小。只要企業(yè)控制成本和銷售收入在一定范圍內(nèi)便可保證該項(xiàng)目可行，提高銷售收入以及降低營業(yè)成本便可獲得相對較大的利潤增幅。
　　最后根據(jù)研