大同市住房公積金運(yùn)行績(jī)效評(píng)價(jià)研究.pdf

1、大同市于1995年正式設(shè)立了住房公積金制度，直到2016年底，該制度在切實(shí)解決低收入職工家庭的住房問題、提高城鎮(zhèn)居民住房水平、發(fā)揮住房保障作用、推動(dòng)大同市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面做出了有力貢獻(xiàn)。但是，由于住房公積金制度建立時(shí)間過短、經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展、房?jī)r(jià)持續(xù)攀升、政策更新迅速等原因，大同市住房公積金依然存在覆蓋面狹窄、結(jié)余資金多、缺乏投資收益渠道、法律法規(guī)監(jiān)管體系不健全等缺陷。
　　本文以山西省大同市為例，從大同市住房公積金的運(yùn)行狀況展開研

2、究，在山西省11個(gè)地級(jí)市公布的住房公積金年報(bào)的基礎(chǔ)上，遴選了高效性、營利性、安全性三大類14項(xiàng)指標(biāo)，構(gòu)建了全面的指標(biāo)體系，為后文的分析與研究奠定了基礎(chǔ)。
　　本文主要選用客觀的量化分析方法—熵值法對(duì)大同市及山西省其他10個(gè)地級(jí)市的住房公積金運(yùn)行績(jī)效做了縱向、橫向兩個(gè)維度的對(duì)比分析。首先，對(duì)2012—2015年大同市住房公積金的住房公積金貸款效率、當(dāng)年增值收益、保值風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)等三大類14項(xiàng)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行縱向分析，得出大同市住房公積金在高

3、效性方面呈逐年上升趨勢(shì)，但在安全、營利性方面保持的不好，有所下降。其次，在橫向維度分析方面，本文主要對(duì)包括大同市在內(nèi)的2015年度山西省11個(gè)地級(jí)市的住房公積金運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行了評(píng)價(jià)與分析，發(fā)現(xiàn)大同市住房公積金在高效性方面表現(xiàn)最優(yōu)，在安全性方面則不盡人意。再次，在與山西省住房公積金運(yùn)行績(jī)效表現(xiàn)亮眼的城市對(duì)比，發(fā)現(xiàn)大同市住房公積金的提取效率、當(dāng)年發(fā)放貸款金額、增值收益增長(zhǎng)率等較低，再加上繳存余額多、個(gè)人住房貸款余額多、個(gè)人住房貸款逾期率等過高