沈陽市基準地價更新研究.pdf

1、基準地價是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評估確定的某一估價期日法定最高年期土地使用權區(qū)域平均價格。基準地價是土地管理的基礎，能夠反映城市土地市場實際水平的價格?；鶞实貎r的制定對于城市土地市場的其他價格具有指導性作用，并且能夠作為政府制定土地市場的宏觀調控政策的依據(jù)。沈陽市現(xiàn)階段使用的基準地價是2008年公布的，已超過6年未更新。近些年,隨著社會經濟的迅速發(fā)展,沈陽市的

2、城市規(guī)模、基礎設施條件、環(huán)境質量以及土地供求關系等,都發(fā)生了顯著變化，為了滿足土地市場的發(fā)展,對沈陽市基準地價進行更新勢在必行。
　　本文根據(jù)沈陽市土地市場發(fā)展的實際情況特點對沈陽市進行了基準地價更新研究。第一部分主要對論文的選題背景及意義和相關理論的闡述，為基準地價更新研究奠定了理論基礎。第二部分主要是對沈陽市的基準地價演變過程進行梳理，分析得出原有基準地價成果存在的問題，提出本次進行基準地價更新的必要性。第三部分利用實際調研法