南京市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新技術(shù)報(bào)告()

1、南京市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新南京市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新技術(shù)報(bào)告南京市國(guó)土資源局南京市國(guó)土資源局江寧分局南京市國(guó)土資源局浦口分局南京市國(guó)土資源局六合分局江蘇金寧達(dá)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司二○○八年八月II第二節(jié)地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)建立與集成....................................................40第三節(jié)專題底圖的編制................................................

2、................44第六章第六章資料調(diào)查與整理資料調(diào)查與整理......................................................................51第一節(jié)資料調(diào)查原則、要求.........................................................51第二節(jié)資料調(diào)查內(nèi)容與途徑...........................

3、.............................53第三節(jié)資料整理、歸檔.................................................................59第七章第七章地價(jià)內(nèi)涵與土地估價(jià)參數(shù)的確定地價(jià)內(nèi)涵與土地估價(jià)參數(shù)的確定..........................................61第一節(jié)地價(jià)內(nèi)涵的設(shè)定........................

4、........................................61第二節(jié)還原利率的測(cè)算與確定....................................................62第三節(jié)房屋重置價(jià)的確定............................................................88第四節(jié)容積率修正系數(shù)的測(cè)算與確定......................

5、..................90第五節(jié)土地開發(fā)費(fèi)用的確定........................................................96第六節(jié)期日修正系數(shù)的測(cè)算與確定............................................98第七節(jié)地價(jià)樓層分配率的測(cè)算與確定..........................................105第八節(jié)商業(yè)路線價(jià)

6、修正體系的測(cè)算與確定..............................108第九節(jié)土地使用年期修正系數(shù)的確定......................................112第十節(jié)其他估價(jià)參數(shù)的確定......................................................113第八章第八章樣點(diǎn)地價(jià)測(cè)算與樣點(diǎn)地價(jià)測(cè)算與分析處理析處理........................

7、............................114第一節(jié)樣點(diǎn)資料整理及其數(shù)據(jù)庫(kù)的建立..................................114第二節(jié)樣點(diǎn)地價(jià)測(cè)算..................................................................119第三節(jié)地價(jià)樣點(diǎn)數(shù)理統(tǒng)計(jì)與檢驗(yàn)...........................................