房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)視角下的住宅工業(yè)化發(fā)展策略研究.pdf

1、住宅工業(yè)化作為我國未來建筑業(yè)的發(fā)展方向，是今后我國住宅領(lǐng)域的主要建造方式。作為我國住宅開發(fā)主要承擔(dān)者的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在發(fā)展應(yīng)用住宅工業(yè)化上行動遲緩。因此，基于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的視角研究發(fā)展住宅工業(yè)化的策略具有重要的實踐價值。
　　本文首先介紹了住宅工業(yè)化的相關(guān)概念、與住宅產(chǎn)業(yè)化之間的區(qū)別與聯(lián)系和相較于傳統(tǒng)建造方式的特點(diǎn)。同時介紹了我國現(xiàn)階段發(fā)展住宅工業(yè)化的總體現(xiàn)狀，并選取長三角地區(qū)上海、南京和揚(yáng)州三個典型城市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)視角的

2、住宅工業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析。
　　本文核心章節(jié)是根據(jù)筆者實踐認(rèn)知確定13個基于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)視角下的發(fā)展住宅工業(yè)化的阻礙因素，借助SPSS軟件，運(yùn)用主成分分析的方法進(jìn)行定量研究和分析。首先，基于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的視角，提出了研究發(fā)展住宅工業(yè)化策略的構(gòu)想。構(gòu)建了論文的框架和技術(shù)路線，概述了國內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)視角下發(fā)展住宅工業(yè)化的研究成果。其次通過論述分析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住宅工業(yè)化之間具有互相促進(jìn)的作用，論證了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展住宅工

3、業(yè)化的可行性。最終，通過問卷星網(wǎng)站發(fā)放調(diào)查問卷，對收集的信息進(jìn)行主成分分析。由此得出基于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)視角下發(fā)展住宅工業(yè)化的關(guān)鍵阻礙因素，通過計算綜合評分模型之后得出關(guān)鍵因素為企業(yè)管理模式對住宅工業(yè)化相關(guān)資源的整合能力、住宅工業(yè)化項目的客戶風(fēng)險管理能力、住宅工業(yè)化構(gòu)件的供應(yīng)情況、住宅工業(yè)化的技術(shù)人才體系的培養(yǎng)能力、政府住宅工業(yè)化優(yōu)惠政策的運(yùn)用能力、企業(yè)發(fā)展住宅工業(yè)化的融資能力、住宅工業(yè)化工程技術(shù)水平。
　　根據(jù)主成分分析模型得出的