城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)績(jī)效評(píng)價(jià)研究——基于土地利用效率的視角.pdf

1、伴隨著中國(guó)住房制度改革以來(lái)，我國(guó)的城鎮(zhèn)化速度加快，城市的經(jīng)營(yíng)管理變得更加重要，而土地是城市經(jīng)營(yíng)管理的重要資產(chǎn)。近些年來(lái)每年有近300萬(wàn)畝耕地因建設(shè)被占用開(kāi)發(fā)利用，一方面耕地面積的減少對(duì)我國(guó)糧食產(chǎn)出有著嚴(yán)重的影響；另一方面國(guó)家開(kāi)發(fā)建設(shè)用地的供應(yīng)量仍然比較緊缺；2006-2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地占建設(shè)用地供應(yīng)比例穩(wěn)定維持在33％左右，住宅用地供應(yīng)水平僅僅只有24%，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家的近50%比例水平。中國(guó)已經(jīng)成為僅次于美國(guó)的世界第二大經(jīng)濟(jì)體，

2、但與國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相協(xié)調(diào)的土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)還有待于優(yōu)化。伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)和新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，房地產(chǎn)業(yè)也由快速發(fā)展階段走向穩(wěn)定發(fā)展階段。在這一背景下，從土地利用效率的視角探索房地產(chǎn)用地供應(yīng)績(jī)效評(píng)價(jià)研究意義深遠(yuǎn)重大。
　　研究土地供應(yīng)效率既有利于國(guó)家調(diào)整土地供應(yīng)政策，更順應(yīng)契合新形勢(shì)下國(guó)家對(duì)集約節(jié)約土地的執(zhí)行監(jiān)管要求。本文是對(duì)城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)效率評(píng)價(jià)的研究。在對(duì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地利用效率內(nèi)涵界定的基礎(chǔ)上，對(duì)城市土地利用效率