房地產企業(yè)開發(fā)經營績效評價研究.pdf

1、隨著中國經濟近期的企穩(wěn)回升和國家房地產行業(yè)政策的逐步明朗化，作為微觀經濟主體的房地產企業(yè)在欣喜之余，應該以提高房地產開發(fā)經營績效為目標，不斷探索新的房地產開發(fā)經營模式，為企業(yè)贏得更廣闊的發(fā)展空間。本文以績效理論和房地產企業(yè)開發(fā)經營理論為依據，在綜述前人對影響房地產開發(fā)經營企業(yè)績效個別因素探討的基礎上，站在房地產項目開發(fā)經營生命周期的視角上，系統(tǒng)化分析了影響房地產開發(fā)經營企業(yè)績效的諸多因素，并構建了評價房地產企業(yè)開發(fā)經營績效的綜合評價指標

2、體系。
　　尤其是總結了房地產開發(fā)經營企業(yè)績效現(xiàn)狀特征，以房地產項目生命周期為視角系統(tǒng)化地分析影響房地產企業(yè)開發(fā)經營績效的財務方面的資產狀況、負債與權益及盈利能力等因素;管理經營方面的治理結構、企業(yè)戰(zhàn)略與制度、人員結構、執(zhí)行力與創(chuàng)新力、項目運營管理及企業(yè)外聯(lián)等因素;環(huán)境方面的宏觀的政治、經濟、體制與政策因素等，中觀的行業(yè)與市場因素及微觀的消費者觀念、購買力、競爭對手的狀況等因素。并在系統(tǒng)化因素分析的基礎上，本著全面系統(tǒng)和適應性等原