房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理績效評價

1、 房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理 房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理績效評價 績效評價 Real-Estate Project Fund Management Performance Appraisal 專 業(yè)： 工程管理 作者姓名： 于 軒 指導(dǎo)教師： 查京民 副教授 天津大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)部 2016 年 5 月 I 中文摘要 中文摘要 房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)體系中的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，在我國近年來經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展過程中發(fā)揮積極的作用。近

2、年來，政府出臺了一系列的土地政策、金融政策等宏觀調(diào)控措施來規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)需要提高資金管理意識，合理利用資金、控制資金風(fēng)險(xiǎn)，采取以資金管理為核心的項(xiàng)目管理模式來抵御越來越嚴(yán)峻的市場競爭。 本文對工程項(xiàng)目管理以及資金管理的研究現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，通過對大量文獻(xiàn)的回顧，表明了房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理的必要性。同時，通過文獻(xiàn)的分析，得出房地產(chǎn)企業(yè)資金管理的研究大多停留在企業(yè)的財(cái)務(wù)管理層面，深入到房地產(chǎn)項(xiàng)目層面的資金管理研究內(nèi)容相對缺失。而

3、后闡述了績效管理以及平衡計(jì)分卡的基本理論，用以說明平衡計(jì)分卡理論在房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理績效評價的指標(biāo)體系建立中，有很好的適用性以及促進(jìn)作用。 本文以平衡計(jì)分卡理論為基礎(chǔ)， 構(gòu)建了房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理績效評價的一般性指標(biāo)體系，并在該體系范圍內(nèi)，建立模糊綜合評價模型，對房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理績效指標(biāo)進(jìn)行評價。 本文選取了 TS 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為案例，在平衡計(jì)分卡房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理績效評價的一般性指標(biāo)體系下，通過專家篩選，形成了項(xiàng)目的評價指標(biāo)體系。并