中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)研究(2000—2006).pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是一種典型的資本密集性行業(yè)。近幾年隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟，競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略由追逐短期的項(xiàng)目盈利逐步轉(zhuǎn)向追逐長(zhǎng)期的企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)表現(xiàn)為綜合能力的競(jìng)爭(zhēng)。企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)作為利益相關(guān)者對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況及發(fā)展?jié)摿Φ脑u(píng)價(jià)方法，不僅僅要對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)價(jià)，更重要的是要為企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略服務(wù)，即企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)要符合經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略管理要求。因此，房地產(chǎn)上市公司對(duì)自身績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)，這對(duì)促使企業(yè)改善管理，提高競(jìng)爭(zhēng)能力，在市場(chǎng)中

2、獲得持續(xù)發(fā)展有舉足輕重的作用。
　　本文研究的主要內(nèi)容和工作為：通過對(duì)國(guó)內(nèi)外企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)理論發(fā)展現(xiàn)狀的廣泛、深入的研究，在分析傳統(tǒng)的企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)方法的基礎(chǔ)上，將在處理多輸入、多輸出的問題上具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的數(shù)據(jù)包絡(luò)分析(DEA)方法應(yīng)用于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)；根據(jù)企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的原則和要求及DEA的評(píng)價(jià)方法構(gòu)建了房地產(chǎn)上市公司的輸入、輸出指標(biāo)體系；本文選取了2000-2006年我國(guó)20家房地產(chǎn)上市公司的相關(guān)指標(biāo)數(shù)