商業(yè)地產(chǎn)的土地需求和供給研究——以山西省運城市為例.pdf

1、商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)的一個細分市場，商業(yè)地產(chǎn)用地在城市出讓土地面積中所占比例并不高，而且一般表現(xiàn)為綜合性用地，但因其對區(qū)位的特殊要求，所以商業(yè)地產(chǎn)用地表現(xiàn)出來的價值最高.對整個城市的土地市場影響也很大。
　　 本文首先對商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)進行了對比，并分析了國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀。接著對土地需求與供給理論進行了闡述，在此基礎(chǔ)上分析了商業(yè)地產(chǎn)的土地需求與供給。隨后以山西省運城市為例，在簡要介紹運城市的基本情況以及運城市商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)

2、展狀況的基礎(chǔ)上，采用相關(guān)分析和回歸分析，對運城市今后幾年商業(yè)地產(chǎn)土地需求進行了預(yù)測分析。
　　 本文采用實證分析、比較研究、問卷調(diào)查等方法，立足于山西運城實際，搜集了大量的數(shù)據(jù)資料，運用適當(dāng)?shù)姆治龇椒?相關(guān)分析和多元線性回歸)，借助統(tǒng)計分析軟件，以土地供需理論為依據(jù)，對運城市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及商業(yè)地產(chǎn)土地供需影響因索作了實證研究，并進行了預(yù)測分析，給出了相應(yīng)的建議。本文的結(jié)論，能夠幫助城市土地管理機構(gòu)合理配置有限的城市土地資源，盡量