論流通抵押制度及其在中國的構建.pdf

1、流通抵押權是投資者進行金錢投資和不動產所有人獲得融資的媒介，是誘導債權成立的一種法律手段，其成立不以債權的先期存在為前提，而以促成債權的發(fā)生為目的。德國的流通抵押權制度，為推動企業(yè)生產信貸融資發(fā)揮了至關重要的作用，尤其是將抵押權表征在證券上，更是提高了不動產的流通效率。流通抵押權還具有轉化程序簡單的優(yōu)點，一般保全型抵押權的轉讓過程，手續(xù)過于繁瑣，這樣便降低了投資者的投資信心，但流通抵押權，就可以克服轉化程序復雜的弊端。本文以德國的流通抵

2、押權制度為研究對象，并以之為基礎，分析了我國構建流通抵押權的問題。
　　除引言和結論部分外，本文分如下三個部分:
　　第一部分介紹近代大陸法系抵押權流通性的發(fā)展。通過對比德國抵押權體系和法國抵押權體系，認識到流通抵押和保全抵押兩大抵押權體系對羅馬法的繼受程度不同、具體制度設計差異等。近代資本主義經濟的發(fā)展，對抵押權制度不斷提出了新的要求，法國等國家不斷適應社會經濟發(fā)展趨勢的要求，進行對抵押權制度進行完善，出現(xiàn)了抵押權流通性的

3、新動態(tài)。
　　第二部分對德國流通抵押制度進行了深入分析。德國的流通抵押權具有獨立性，是誘導債權發(fā)生的手段，不以先期債權存在為前提。流通抵押權的客體一般是價值比較大的不動產。在流通抵押權的設立方面，需要對抵押物進行登記，由登記機關進行審查之后發(fā)行證券，在抵押證券轉讓時需要雙方達成合意、交付證券、進行公證。流通抵押權的順位，實行次序固定原則。德國流通抵押制度的優(yōu)越性在于抵押權誘發(fā)債權產生、抵押權的流通性帶動債權流通，并且抵押權仍有保全