家庭農(nóng)場土地若干法律問題研究.pdf

1、我國有十分悠久的農(nóng)業(yè)歷史，即便在第二三產(chǎn)業(yè)占國民生產(chǎn)總值比例不斷上升的今天，農(nóng)業(yè)作為第一產(chǎn)業(yè)，基礎(chǔ)性地位仍不可動搖，農(nóng)業(yè)的健康高效發(fā)展是國家快速發(fā)展不可或缺的部分。自從家庭農(nóng)場的概念被提出來之后，就以其獨(dú)特的優(yōu)勢迅速成為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的重要主體。國家也不斷采取措施，保障家庭農(nóng)場的穩(wěn)健發(fā)展。由此可見，對家庭農(nóng)場的相關(guān)土地法律問題進(jìn)行研究具有實(shí)踐意義。
　　土地作為家庭農(nóng)場不可或缺的生產(chǎn)資料，相關(guān)的法律制度不能適應(yīng)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，

2、將會制約到家庭農(nóng)場的進(jìn)一步發(fā)展。中共中央國務(wù)院一直采取措施加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提出引導(dǎo)農(nóng)村家庭土地承包經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)的政策，同時鼓勵承包土地向家庭農(nóng)場流轉(zhuǎn)。
　　由于農(nóng)村承包合同不健全、缺乏相關(guān)手續(xù)等問題，土地的權(quán)屬缺乏有效文件證明，導(dǎo)致土地的產(chǎn)權(quán)無法明確認(rèn)定。在對土地權(quán)利準(zhǔn)確確認(rèn)并登記的基礎(chǔ)上，對家庭農(nóng)場所擁有的土地權(quán)利主體進(jìn)一步認(rèn)定，才能明確家庭農(nóng)場擁有的財(cái)產(chǎn)范圍。
　　同時，現(xiàn)有土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律，只鼓勵集體內(nèi)部的土地流

3、轉(zhuǎn)，造成了土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的閉合，不符合資源優(yōu)化配置的要求。在土地的承包經(jīng)營權(quán)抵押方面，沒有明確的法律規(guī)定予以支持，種種原因?qū)е罗r(nóng)場主利用土地融資存在很大障礙。完善土地流轉(zhuǎn)制度和建立多樣化的融資渠道很有必要。
　　本文結(jié)合相關(guān)學(xué)者的觀點(diǎn)、規(guī)章制度及政策性文件的規(guī)定，對家庭農(nóng)場的若干土地法律問題具體分析。從經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，引出本文的主題，對土地權(quán)利、土地流轉(zhuǎn)、土地融資方面進(jìn)行說明，指出當(dāng)前家庭農(nóng)場面臨的最大土地問題，土地權(quán)屬認(rèn)定、