論我國預告登記制度之完善.pdf

1、預告登記是不動產(chǎn)登記類型的一種特殊形式，它保全以不動產(chǎn)物權變動為目的債權請求權的實現(xiàn)，保障了“先債權”向“后物權變動”的過渡，從而使得登記權利人的利益得到了有力保護。與此同時，對于市場交易安全的保護、市場秩序的維護，預告登記制度有著重大且深遠的意義。
　　文章通過預告登記實證案例提出問題，分析了預告登記制度的性質、立法模式等，進一步提出完善該制度的效力、適用范圍、程序等方面的舉措，使之充分發(fā)揮其作用。
　　第一章為我國預告登

2、記制度的實務分歧及其現(xiàn)存不足。主要借司法實踐中的典型案例作為引子，提出了預告登記的性質、效力、程序等方面在司法實務中出現(xiàn)的焦點問題以及我國立法體系下預告登記的現(xiàn)存不足。
　　第二章為我國預告登記的性質與立法模式之管見。提出了預告登記制度的性質實為債權，為解決實務分歧提供了統(tǒng)一的標準;論證了我國預告登記目前堅守“絕對無效”立法模式的合理性、正當性;且基于此種立法模式的現(xiàn)實性，論證了我國預告登記制度不應該賦予其順位的保全效力。