商業(yè)銀行房地產金融風險及其防范研究.pdf

1、近年來，隨著中國城鎮(zhèn)化建設的不斷推進和國民經濟的持續(xù)快速增長，中國房地產業(yè)呈現出高速發(fā)展的態(tài)勢，逐漸成為推動國民經濟快速增長的主要因素.與此同時，房地產金融隨之快速發(fā)展，并對房地產業(yè)的發(fā)展發(fā)揮著舉足輕重的作用，成為房地業(yè)發(fā)展的重要支持力量。房地產金融在支持房地產業(yè)迅速發(fā)展的同時，不可避免地承擔了房地產業(yè)的高風險。由于中國房地產行業(yè)融資渠道的單一，使得商業(yè)銀行成為了房地產金融風險的主要承擔者。而目前中國商業(yè)銀行的金融體制及信貸制度不夠健全

2、，使的商業(yè)銀行面臨的各方面風險難以通過有效的機制和適當的途徑加以釋放。另外，政府又想通過寬松的房地產金融政策來擴大國內住房需求以促進住宅產業(yè)的發(fā)展，這使商業(yè)銀行處在一個被動尷尬的局面。各種現象顯示，中國的商業(yè)銀行房地產金融已隱藏著重大的風險隱患。房地產價格持續(xù)高漲，使得其偏離實體經濟，形成房地產泡沫，那么一旦泡沫破滅，直接危及到商業(yè)銀行金融體系的正常運行，甚至形成金融危機，乃至使整個國民經濟陷入危機之中，因而采取積極措施防范房地產金融風

3、險特別是商業(yè)銀行的房地產金融風險已是刻不容緩的事情。本文從分析中國房地產金融的發(fā)展現狀入手，綜合運用經濟學、金融學的相關理論知識，采取理論分析和實證分析相結合，運用信息經濟學理論和博弈論模型，研究和分析中國房地產金融面臨的主要風險及原因，借鑒國外房地產金融風險防范的成功經驗，結合中國的實際情況，提出防范商業(yè)銀行房地產金融風險的建議和策略。
　　 本文分為五章，第一章為導論，分析選題的背景和意義，思路與方法，創(chuàng)新與不足，國內外學者

4、研究相關文獻綜述以及論文架構。第二章簡要分析了房地產金融的特點及作用，重點探討了房地產金融風險的概念和分類，為房地產金融風險的判斷分析和防范體系的構架建立理論基礎。第三章是對中國房地產金融發(fā)展的歷史進行簡要回顧，分析中國房地產金融發(fā)展的現狀，指出中國房地產金融發(fā)展中存在的主要問題。第四章是中國商業(yè)銀行房地產金融風險形成原因分析，利用信息不對稱模型和博弈論的理論對中國商業(yè)銀行金融風險進行了詳細的分析，找出其風險存在的原因。第五章是結論，提