商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險問題研究【開題報告】

1、<p><b>　　開題報告</b></p><p>　　商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險問題研究</p><p><b>　　一、立論依據(jù)</b></p><p>　　1.研究意義、預期目標</p><p>　　商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險研究有較強的理論研究價值和現(xiàn)實指導意義，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支

2、柱產(chǎn)業(yè)，近幾年在我國發(fā)展十分迅速，特別是一些發(fā)達的大中型城市。通過對工商銀行房地產(chǎn)業(yè)務金融風險的研究，深入了解房地產(chǎn)金融業(yè)的總體狀況，分析工商銀行房地產(chǎn)金融風險管理存在的問題和原因，并從中提出風險管理的防范對策，有利于商業(yè)銀行提高控制風險的能力，改善資產(chǎn)結(jié)構，增加利潤來源，有利于防范集中了房地產(chǎn)市場風險的商業(yè)銀行出現(xiàn)金融風險，對房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融業(yè)的穩(wěn)定和發(fā)展有著重要的意義。</p><p>　　論文通過對工商

3、銀行房地產(chǎn)業(yè)務金融風險的研究，深入了解房地產(chǎn)金融的總體狀況，分析工商銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務中存在的風險問題，并提出風險管理的防范對策。</p><p><b>　　2.國內(nèi)外研究現(xiàn)狀</b></p><p>　　隨著商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險開始逐步顯現(xiàn)，如何防范和控制房地產(chǎn)金融風險已成為當前商業(yè)銀行急待研究解決的問題之一。國內(nèi)外學者在商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險原因分析、防范與控

4、制兩方面都進行了相關研究。</p><p>　　第一，房地產(chǎn)金融風險理論方面的研究。國外學者對房地產(chǎn)金融風險的產(chǎn)生有不同的解釋。海曼·明斯基，于20世紀60年代依據(jù)資本主義繁榮與蕭條的長波理論提出了金融不穩(wěn)定假說（Finaneial Instability Hypothesis FIH)。他認為金融體系自身具有不穩(wěn)定性。美國貨幣學派代表人物米爾頓·弗里德曼(Milton Fridman)提出了

5、貨幣供給理論，認為貨幣政策的失誤是造成金融風險的主要原因。信息經(jīng)濟學則認為不對稱信息引發(fā)的逆向選擇(Adverse Selection)和道德風險 (Moral Hazard)是金融風險產(chǎn)生的主要原因。Kennen patton(2006)認為銀行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間有非常密切的關系。銀行存在持有房地產(chǎn)信貸資產(chǎn)的偏好，即使銀行明明清楚房地產(chǎn)市場發(fā)展情況不是很好，市場風險已經(jīng)很大，銀行也愿意持有并積累大量房地產(chǎn)信貸資產(chǎn)。這在一定程度上導致了房

6、地產(chǎn)金融風險的產(chǎn)生。國內(nèi)田波（2007）認為由于融資渠道的單一，使得商業(yè)銀行成為了房地產(chǎn)金融風險的主要承擔者，種種跡象顯示我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融已潛藏了重大的風險隱患。解溦（2009）認為房地產(chǎn)泡沫與銀行信貸之間</p><p>　　第二，房地產(chǎn)金融風險管理與防范方面的研究。巴塞爾銀行監(jiān)管委員會于2004年6月出臺了《新巴塞爾資本協(xié)議》并在2006年底前付諸實施?！缎掳腿麪枀f(xié)議》對于信用風險資本的要求更側(cè)重于銀行

7、評級體系，并要求商業(yè)銀行對信用風險管理要逐步從標準法(Standardized Approach)過渡到內(nèi)部評級法(Internal Rating-Based Approach，RIB)。內(nèi)部評級法對商業(yè)銀行的內(nèi)部信用風險評估模型和貸款歷史資料提出了更加嚴格的要求。孫煒（2007）提出商業(yè)銀行應該構建房地產(chǎn)貸款風險的事前預警機制，再造房地產(chǎn)信貸流程，嚴格管理操作全過程，認真設計房地產(chǎn)信貸人員激勵機制，搭建銀行間信息共享平臺，拓寬房地產(chǎn)開

8、發(fā)貸款風險的事后轉(zhuǎn)移渠道。馬晶（2009）運用比較分析的方法對美國、日本的房地產(chǎn)市場與我國的房地產(chǎn)市場進行了比較。認為我國應當完善風險管理的監(jiān)督評價體系，確保房地產(chǎn)業(yè)金融風險管理組織框架的有效運轉(zhuǎn)；建立健全風險管理信息系統(tǒng)，全面風險管理組織框架提供信息支撐；商業(yè)銀行自身應加強房地產(chǎn)信貸管理，提高風險防范能力。宋勇（2010）從不同角度選取商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險的影響因素并進行</p><p>　　綜合以上文獻來看

9、，國外學者對于商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險的理論研究比較充分，而我國理論界對商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險缺乏全面系統(tǒng)的研究，將主要的研究重點放在了如何防范控制管理方面。房地產(chǎn)金融風險已成為當前學術界關心的議題，所以需結(jié)合現(xiàn)有的國內(nèi)外的文獻加上自己的創(chuàng)新，提出防范商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險的相關策略，使得寧波房地產(chǎn)業(yè)及房地產(chǎn)金融業(yè)穩(wěn)定、良性的發(fā)展。</p><p><b>　　3.參考文獻</b></p

10、><p>　　[1]劉澄，徐明威．信用管理[M]．北京：經(jīng)濟管理出版社，2010.</p><p>　　[2]宋勇．我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理研究[D]. 河北：河北大學，2010.</p><p>　　[3]解溦．我國房地產(chǎn)金融風險的防范與控制[D]．北京：北京交通大學，2009.</p><p>　　[4]馬晶．我國房地產(chǎn)業(yè)金融風險問題研

11、究[D]．山西：山西財經(jīng)大學，2009.</p><p>　　[5]馬曉君，王茜．論房地產(chǎn)信貸業(yè)務的風險控制——以大連地區(qū)商業(yè)銀行為例[J]．大連干部學刊，2008(8).</p><p>　　[6]劉長濱，周霞．房地產(chǎn)金融[M]．北京：中國電力出版社，2008.</p><p>　　[7]孫煒．商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險及防范研究[D]．天津：天津大學，2007.

12、</p><p>　　[8]田波．我國房地產(chǎn)金融風險問題研究[D]．陜西：長安大學，2007.</p><p>　　[9]Kennen patton.Development of the United States and current status of real estate finance</p><p>　　[J].The American Economi

13、c Eview,2006(03).</p><p>　　[10]Richard J.Herring,Susan Wachter,Real Estate Booms and Banking Busts:An International Perspective working paper[J].The Wharton School of Pennsylvania University,1998.</p>

14、<p><b>　　二、研究方案 </b></p><p>　　1.主要研究內(nèi)容（或預期章節(jié)安排）</p><p>　　1商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險</p><p>　　1.1房地產(chǎn)金融的含義</p><p>　　1.2房地產(chǎn)金融的特點</p><p>　　1.3房地產(chǎn)金融風險的概念<

15、;/p><p>　　1.4房地產(chǎn)金融風險的類型</p><p>　　2 工商銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務風險管理現(xiàn)狀及風險</p><p>　　2.1工行房地產(chǎn)金融業(yè)務的操作流程</p><p>　　2.2工行房地產(chǎn)金融業(yè)務風險管理的現(xiàn)有程序</p><p>　　2.3工行房地產(chǎn)金融業(yè)務風險管理存在的風險</p>&l

16、t;p>　　3 工商銀行房地產(chǎn)金融風險管理的對策建議</p><p>　　2.實施方案和進度計劃</p><p>　　實施方案：本論文的研究重點是商業(yè)銀行的房地產(chǎn)金融風險及其對策，主要通過統(tǒng)計年鑒、圖書館期刊論文等相關網(wǎng)站查閱民間借貸等相關理論知識，密切關注商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險的發(fā)展趨勢，結(jié)合相關的分析方法，在此基礎上展開寫作。</p><p><b&

17、gt;　　進度計劃：</b></p><p>　　第7學期第1-5周：根據(jù)指導教師下達的任務書，廣泛搜集、研究相關文獻資料，做好寫作畢業(yè)論文的準備工作。</p><p>　　第7學期第6-12周：在導師的指導下，完成外文翻譯、文獻綜述和開題報告撰寫；參加開題答辯，進一步論證選題價值、確立主要研究內(nèi)容，論證研究方案的合理性和可行性。 </p><p>　

18、　第7學期第13-14周：撰寫論文詳細提綱，交給導師批閱，反復修改，保證論文結(jié)構的合理性。</p><p>　　第7學期第15-20周：開始寫作畢業(yè)論文，完成初稿。</p><p>　　第7學期寒假：結(jié)合畢業(yè)論文選題開展調(diào)查研究。</p><p>　　第8學期第1-2周：在導師的指導下進一步寫作、完善畢業(yè)論文。</p><p>　　第8學期第