W商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險防范研究.pdf

1、在當(dāng)前傳統(tǒng)住宅市場銷售降溫的背景下，商業(yè)地產(chǎn)以其豐厚的利潤空間正在吸引著眾多開發(fā)商的進入。數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)地產(chǎn)銷售額增速明顯高于住宅地產(chǎn)。然而，由于商業(yè)地產(chǎn)的行業(yè)特點，其有別于住宅地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)更加注重項目建成后的經(jīng)營過程。所以，商業(yè)地產(chǎn)可能會面臨更為復(fù)雜的財務(wù)風(fēng)險。如何合理規(guī)避和控制財務(wù)風(fēng)險已經(jīng)成為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)亟待解決的問題。通過對商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在不同環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的財務(wù)風(fēng)險的研究，有的放矢，本文針對不同財務(wù)風(fēng)險提出不同的防范措施，進而提高

2、商業(yè)地產(chǎn)項目管理水平。
　　本文主要以W商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)為研究對象，探究商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)和運營過程中可能存在的財務(wù)風(fēng)險，最終實現(xiàn)針對不同環(huán)節(jié)出現(xiàn)的財務(wù)風(fēng)險提出不同的風(fēng)險防范措施。為了完成這一研究目標(biāo)，本文主要由以下結(jié)構(gòu)構(gòu)成。
　　第一章為緒論，主要介紹本文的研究背景及意義，研究現(xiàn)狀及國內(nèi)外相關(guān)研究綜述，本文的研究方法、研究的創(chuàng)新點和框架結(jié)構(gòu)，本章起到一個總述的作用，引出本文核心內(nèi)容的研究。
　　第二章為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)

3、險防范理論基礎(chǔ)，首先從概念角度出發(fā)，對商業(yè)地產(chǎn)的定義進行了界定，并且列出了商業(yè)地產(chǎn)的特點，進一步說明商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為城市發(fā)展的新引擎。然后，結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的差異性，本文對商業(yè)地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險進行了分類，并且對不同類別財務(wù)風(fēng)險的識別及成因進行了分析，為下文針對性的提出財務(wù)風(fēng)險防范措施提供理論依據(jù)。最后，對于財務(wù)風(fēng)險防范的一般措施進行了論述。
　　第三章為W商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)運營階段財務(wù)風(fēng)險分析，主要以大連W商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)作為本文的研