房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范研究——以蘇州H房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范的探索.pdf

1、隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，人們對(duì)商品房的需求不斷增長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)以其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)、帶動(dòng)能力大等特點(diǎn)，迅速發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中有著舉足輕重的地位。同時(shí)房地產(chǎn)作為一個(gè)資金密集型行業(yè)，具有投資大、風(fēng)險(xiǎn)高、周期長(zhǎng)、供應(yīng)鏈復(fù)雜、地域性強(qiáng)的特點(diǎn)，其必然會(huì)面臨著更多的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。目前國(guó)際經(jīng)濟(jì)風(fēng)云變幻，國(guó)內(nèi)行業(yè)政策調(diào)控趨緊、金融政策不斷收緊，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)隱患已成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)迫切需要解決的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。因此如何在開(kāi)發(fā)

2、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中全面、系統(tǒng)地防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展具有重要的理論與現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文首先系統(tǒng)地介紹國(guó)內(nèi)外理論界對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理論研究成果，在此基礎(chǔ)上結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，揭示了我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征及形成的深層次原因。其次，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的投資項(xiàng)目評(píng)估、開(kāi)發(fā)資金籌集、項(xiàng)目銷(xiāo)售及款項(xiàng)回籠這三個(gè)最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)進(jìn)行了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別探討，并進(jìn)而指出了相應(yīng)的化解和防范的措施。最后，在總結(jié)房地產(chǎn)企業(yè)